Budapest VI. kerület, Király utca 28. Eladó tégla lakás

CSENDES OÁZIS A BELVÁROS SZÍVÉBEN, ÖRÖKZÖLD FÁKRA NÉZŐ ABLAKOKKAL

VAN EGY PERCE?

Budapest nyüzsgő belvárosában, egy olyan házban, ami a lakók számára a béke szigetét jelenti, egy nagyon magas kvalitásban felújított lakás valamennyi ablaka az udvart ölelő fák örökzöld lombkoronáira nyújt kilátást, és közben a leendő új tulajdonosát várja. Ha nemzetközi építész által tervezett egyedi luxuslakást keres, ami egy ötcsillagos szálloda után is felüdülést jelent, megtalálta. Azonnal költözne? Jöjjön!

Csendes, romantikus-eklektikus bérházban csendes lakás. Travertin, Calacatta márvány; gránit; egyedi tervezésű, kézzel készített nyílászárók; prémium háztartási gépek; rejtett hőszivattyús klímarendszer és energiahatékony fűtőtestek. Kifinomult lakóközösség; professzionális közös képviselet. Belvárosi lokáció; kultúra; éttermek; üzletek; kiváló tömegközlekedés. Az ár a képeken látható bútorokat is tartalmazza.

VAN MÉG ÖT PERCE?

A LAKÁS AZ CSODÁS:
⁃csendes;
⁃napfényes és jól sötétíthető háló, nappali, amerikai konyha-étkező és furdőszoba;
⁃tároló gépszoba;
⁃kilátás a nagy fenyőre és a többi fára;
⁃epítészmérnök-belsőépítész tervei alapján került átépítésre;
⁃a régi, törmelékes padló helyét könnyített beton padló vette át (zéró szennyeződés);
⁃az ajtók egyedi tervezésűek & hand made in Hungary by Asztalosmester;
⁃3 rétegű üveggel szerelt, jól hangszigetelő fa ablakok, áttetsző es sötétítő római rolókkal;
⁃travertinbe és Calacatta márványba öltöztetett fürdőszoba;
⁃gránit konyhapult;
⁃AEG konyhagépek;
⁃olasz Teknopoint rejtett, víz-levegő hőszivattyú által vezérelt hűtő-fűtő multisplit klímarendszer (wifi);
⁃költséghatékony olasz IRSAP elektromos radiátorok (wifi);
⁃nagytartályos villanybojler szolgáltatja a melegvizet (wifi);
⁃prémium bútorok.

A HÁZ EGY OÁZIS, igazi ritkaság fás kerttel, szecessziós rácsozatú kapuval, eredeti öntöttvas korlátokkal és vörösmészkő lépcsőfokokkal. Utcafronti homlokzatát 2026 nyarán az örökségvédelmi elvárások szerint újították fel.

“A Király utca 28. alatt álló, romantikus-eklektikus bérház az 1860-as években épült Dobler János megrendelésére, Pán József és Lohr János tervei alapján. Megmaradt eredeti homlokzata ma is őrzi a kastélyépítészet hatásait, míg belső, fás kertje a bulinegyed nyüzsgése ellenére csendes menedéket nyújt lakóinak. A ház homlokzatának középtengelyében félköríves záródású, szecessziós rácsozatú kapu helyezkedik el, két oldalán öt-öt, szintén félköríves nyílással, amelyek mögött eredetileg három-három, különböző méretű üzlethelyiség kapott helyet. A csehsüvegboltozattal fedett kapualjból jobbra nyílik a mai napig eredeti állapotában megőrzött főlépcsőház, vörös mészkő lépcsőfokaival és eredeti öntöttvas korlátjával. A függőfolyosók egy része is még az eredeti vörösmészkő kőlapokból áll.“ (kutatta és írta Magó Boróka – Budapest100)

A KÖZÖS KÉPVISELŐ rendkívül professzionálisan szervezi a házzal kapcsolatos teendőket, intéz minden karbantartást, felújítást, pályázatot, fegyelmezetten kezeli a társasház pénzügyeit.

Ó-CIÓ-LOKÁCIÓ
Nagyon központi. Egy perc a Gozsdu; néhány perc sétával elérhető az UNESCO Világörökség részeként tündöklő Andrássy út és Magyar Állami Operaház, gyalog galoppal a Deák tér, a Szent István Bazilika és a Dohány utcai Zsinagóga. A környék éttermek, kávézók, ikonikus, történelmi épületek és kulturális intézmények otthona. A közelben van élelmiszerbolt és dm drogéria; házhoz szállít a kifli és az összes multi, wolt és foodora is. A közlekedés kiváló: metró, földalatti, villamos, busz, troli, taxi, minden is van a közelben. Parkolni az utcán vagy a szomszédos, kevésbé történelmi épületek valamelyikében bérelt parkolóhelyen lehet.

AJÁNLOM a lakást annak, aki tudja szeretni és becsülni, akár saját használatra, akár befektetési célra.

Kérem, hogy INGATLANÜGYNÖKÖK NE fáradjanak, KIVÉVE, ha megvennék a lakást vagy ha van konkrét vevőjük.






A SERENE URBAN RETREAT IN THE HEART OF BUDAPEST

Exceptional design, absolute tranquillity and views of mature evergreen trees — in one of Budapest’s most central locations.

GOT A MINUTE?

Hidden away in a peaceful, leafy courtyard just moments from the energy of downtown Budapest, this beautifully renovated apartment offers something increasingly rare in the city centre: genuine tranquillity.

Every window faces the mature trees of the courtyard garden, creating an unexpectedly serene outlook in the very heart of the city.

Designed by an internationally experienced architect and interior designer, the apartment has been completely rebuilt to an exceptional standard, combining natural stone, bespoke craftsmanship, premium appliances and discreet modern technology.

The result is a sophisticated, highly individual home that offers the comfort and refinement of a five-star hotel — with the warmth and privacy of a private residence.

The apartment is offered fully furnished as shown in the photographs and is ready for immediate occupancy.

GOT ANOTHER FIVE MINUTES?

THE RESIDENCE

Bright, quiet and thoughtfully designed, the apartment comprises a bedroom, living room, open-plan kitchen and dining area, and a beautifully finished bathroom.

Its windows overlook a magnificent mature pine tree and the greenery of the courtyard, while triple-glazed timber windows provide excellent acoustic insulation. Sheer and blackout Roman blinds allow the interiors to be transformed from light-filled to completely private.

The renovation was carried out according to bespoke architectural and interior-design plans, with particular attention paid not only to aesthetics, but also to the underlying structure and technical systems.

The original debris-filled floor construction was entirely removed and replaced with a modern lightweight concrete structure.

Materials and finishes were selected for their quality, longevity and understated elegance:

•travertine and Calacatta marble bathroom;
•granite kitchen worktop;
•bespoke doors, individually designed and handcrafted in Hungary by a master carpenter;
•triple-glazed, sound-insulating timber windows;
•AEG kitchen appliances;
•concealed Italian Teknopoint multi-split heating and cooling system powered by an air-to-water heat pump, with Wi-Fi control;
•Italian IRSAP energy-efficient electric radiators with Wi-Fi control;
•large-capacity Wi-Fi-controlled electric boiler;
•premium furniture and fittings throughout.

A RARE COURTYARD SETTING

The apartment forms part of an atmospheric Romantic-Eclectic building dating from the 1860s — a genuine architectural rarity with a leafy inner garden, an Art Nouveau ironwork entrance gate, original cast-iron balustrades and red limestone staircases.

Despite its location in one of Budapest’s liveliest central districts, stepping inside the courtyard feels remarkably removed from the city outside.

The building’s street façade was carefully renovated in the summer of 2026 in accordance with heritage conservation requirements.

Historical research by Budapest100 describes the building at 28 Király Street as a Romantic-Eclectic apartment house commissioned by János Dobler and designed by architects József Pán and János Lohr.

Its surviving original façade shows influences of château architecture, while the historic main staircase retains its original red limestone steps and cast-iron balustrade. Sections of the open-air galleries also preserve their original red limestone paving.

PROFESSIONAL BUILDING MANAGEMENT

The condominium is professionally managed, with maintenance, renovations, grant applications and finances handled in a structured and responsible manner.

IN THE HEART OF BUDAPEST

The location is difficult to improve upon.

Gozsdu Courtyard is approximately one minute away, while Andrássy Avenue — part of Budapest’s UNESCO World Heritage Site — and the Hungarian State Opera House are only a few minutes away on foot.

Deák Ferenc Square, St. Stephen’s Basilica and the Dohány Street Synagogue are all within easy walking distance.

Some of central Budapest’s best-known restaurants, cafés, cultural venues and historic buildings are on the doorstep, alongside all the conveniences required for everyday life.

Grocery shopping, dm drugstore and home-delivery services are readily available, including Kifli, Wolt and Foodora.

Transport connections are exceptional, with metro lines, the historic Millennium Underground, trams, buses, trolleybuses and taxis all close by.

Street parking is available, while long-term parking spaces can also be rented in nearby buildings.

A HOME FOR SOMEONE WHO VALUES THE UNUSUAL

This is not a conventional city-centre apartment.

It is a home for someone who values architecture, craftsmanship, natural materials and privacy — and who appreciates the unusual luxury of looking out onto mature trees while living in the very centre of Budapest.

Suitable as an elegant Budapest residence, pied-à-terre or investment property.

The asking price includes the premium furniture shown in the photographs.

PRIVATE SALE. Real estate agents are kindly requested not to contact the owner unless representing a specific prospective buyer or wishing to purchase the property themselves.