Pomáz, Watthay utca Eladó sorház

82 m² | nappali + 3 háló | 46 m² kert | 13 m² terasz | 2 parkoló | 2020-as építés

Családbővülés miatt eladó 2020-ban épült, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás sorházi otthonunk Pomáz egyik kedvelt, csendes részén.
A 82 m²-es, praktikus elrendezésű otthonhoz 46 m² saját, intim kert, 13 m²-es terasz és 2 saját parkolóhely tartozik. A házat saját magunknak alakítottuk ki, fontos szempont volt, hogy hosszútávon is kényelmesen használható legyen.

HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS
Földszint:
beépített szekrénnyel kialakított előszoba
vendégfürdő épített üvegzuhannyal és Ravak szaniterekkel
praktikus kamra
DNY-i tájolású, tágas, világos, amerikai konyhás nappali és étkező
közvetlen terasz- és kertkapcsolat
Emelet:
kényelmes közlekedő
3 külön nyíló, jól bútorozható hálószoba
családi fürdőszoba épített üvegzuhannyal, Ravak szaniterekkel és törölközőszárítós radiátorral
Padlás:
a közlekedőből megközelíthető, OSB lapokkal burkolt, tiszta és jól pakolható tárolófelület, ideális szezonális holmik számára

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELEM
12 cm grafitos hőszigetelés
3 rétegű, korszerű nyílászárók
teljes körű padlófűtés évente karbantartott kondenzációs gázkazánnal
elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden szükséges nyílászárón
kiépített riasztórendszer
emeleti klíma, további 1 beltéri egységhez előkészítéssel (számunkra nem volt szükséges)
valódi BEFAG tölgy hajópadló a szobákban
tömörfa burkolatú betonlépcső
beépített IKEA konyhabútor Gorenje és AEG gépekkel

Fenntartási költségeink alapján a ház kifejezetten energiatakarékos: a víz-, gáz- és villanyszámla télen, 24 °C-os beltéri hőmérséklet mellett is jellemzően 20–30 ezer Ft/hó volt.

KERT ÉS KÜLTÉR
A 46 m²-es saját kertet tájépítész tervezte, így a méretéhez képest nagyon jól kihasználható és kellemesen intim.
automata locsolórendszer
kerti tároló
13 m²-es terasz
részben polikarbonáttal fedett pergola
napvitorla
2 db térkövezett, kizárólagos használatú/saját parkolóhely

KÖRNYEZET
A ház elektromos úszókapuval zárt, csendes lakóparkban, átmenő forgalomtól mentes környezetben található. A lakóközösség összetartó, több kisgyermekes család él itt.
A Klissza-domb és a Wattay-kastély közvetlen közelében, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők: bölcsőde, óvoda, iskola, bolt, focipálya, művészeti iskola és a HÉV is sétatávolságban található.

Ingatlanközvetítők megkeresését és közreműködését nem kérjük.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

IRÁNYÁR: 129 900 000 Ft