Ócsa, Rákóczitelep Eladó családi ház

Otthon nagy családnak vagy több generációnak, lehetőség befektetőknek – külön garzonnal Ócsán

Ócsa csendes, családi házas részén, 840 m²-es telken kínálunk megvételre egy 152 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amelynek földszinti és emeleti része külön bejárattal is megközelíthető. A két szint igény esetén könnyedén visszanyitható egymásba, így az ingatlan egy nagy családi otthonként, több generáció együttélésére, illetve befektetési célra is jól használható.

A telken a főépület mellett különálló melléképület, 20 m²-es garzon, 2 garázs, nyári konyha és két tároló is található.

FŐÉPÜLET – FÖLDSZINT:
- 3 szoba
- nappali
- előtér
- étkezős konyha
- konyhához kapcsolódó pihenőrész
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- hátsó közlekedő
- kisebb pince a konyha alatt

KÜLÖN BEJÁRATÚ EMELETI RÉSZ:
- 2 szoba
- minikonyha
- közlekedő
- tágas, ablakos, kádas fürdőszoba
- külön WC
- külön bojlerhelyiség
- 7,7 m²-es erkély

FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan részben felújított: megújult a konyha és a fürdőszoba, a villanyvezetékek részben felújításra kerültek, a víz- és gázvezetékek pedig teljesen megújultak.

- Vaillant gázcirkó, radiátoros fűtés
- földszinten a meleg vizet is a gázcirkó biztosítja
- emeleten villanybojler, éjszakai árammal
- 3×20 A elektromos hálózat
- földszinten 3,6 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma
- emeleten 2,8 kW-os Siemens hűtő-fűtő klíma
- részben műanyag nyílászárók
- Csabai cserép tetőfedés
- hőszigetelő vakolat
- a földszinti konyhabútor a vételár részét képezi

A főépület földszinti része vert falazatú, az emelet téglából épült. A vert falazat száraz, jó állapotú,a belmagasság 270 cm.

A két szint a főépületben közös közműmérőkkel rendelkezik.

KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET:
- 2 garázs, amelyek közül az egyik szerelőaknás
- tágas nyári konyha víz- és áramellátással
- 2 külön tároló
- kb. 20 m²-es önálló garzon

A GARZON:
- egy légterű nappali–szoba–konyha
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és mosdóval
- víz- és villany almérő
- 3,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma

A melléképület adottságai további hasznosítási lehetőségeket is kínálnak, így megfelelő átalakítással akár további kiadható lakrészek kialakítása is szóba jöhet.

TELEK, UDVAR:
- 840 m²-es telek
- rendezett udvar
- működő fúrt kút
- szaletli
- 2 nagy kapu, amelyeken keresztül gépkocsival is be lehet állni
- a telek méretéből adódóan több autó parkolása is megoldható

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú használhatóság: nagy családnak, több generáció együttélésére vagy befektetésnek is jó lehetőség, miközben a külön garzon és a melléképület további lehetőségeket kínál.

Az ingatlan adottságai miatt személyesen is érdemes megnézni.

Környezet:
Az ingatlan Ócsa csendes, családi házas részén található. A környék nyugodt, lakóövezeti jellegű, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A településen óvoda, iskola, gimnázium, gyógyszertár, üzletek és egyéb alapvető szolgáltatások is megtalálhatók.

Közlekedés:
Ócsa Budapestről autóval, busszal és vonattal is jól megközelíthető. A közelben több helyközi autóbuszjárat is elérhető, köztük a 635-ös, 636-os és 637-es járatok. Vasúton az S21-es járatok biztosítanak kapcsolatot Budapest irányába, Ócsa vasútállomás érintésével. Autóval Budapest irányából az M5-ös autópálya és az 5-ös főút felől is jól megközelíthető a település.

Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom!