Budapest III. kerület, Óbuda - Filatorigát Eladó panel lakás

Egy szép állapotú, 1. emeleti, 69nm, műanyag nyílászárós, Dny-i fekvésű, világos panellakás a Flórián tér közvetlen közelében várja új tulajdonosát!

Az ingatlan a III. kerület, Óbuda városrészén egy X emeletes társasház I. emeletén található. A lakás 15 éve a villanyvezetékek kivételével fel lett újítva, új radiátorok, új műanyag ablakok (Panelprogram), laminált padló került kiépítésre, valamint a konyha és a fürdőszoba is újra lett burkolva anno.

A társasház hőszigetelt, lépcsőháza felújított, új műanyag ablakokkal és bejárati ajtóval, új radiátorokkal. Lakóközössége kulturált, összetartó.

Az ingatlan főbb jellemzői:
•kiváló elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra
•kiváló közlekedés, a belváros 25p alatt elérhető
•a társasház panelprogramos szigetelt, a lépcsőház felújított, radiátor és ablakcsere is megtörtént
•69nm-s, 3szobás, világos konyhás, gardróbos
•a konyha K-i parkra néző, a nappali és a szobák pedig naplementés Ny-i a Hármas-Határhegy fele
•minden szoba külön nyíló, kiadásra is tökéletes, közkedvelt alaprajz
•+ saját tároló
•az összes ablak duplafalú hő és hangszigetelt
•biztonsági ajtó
•újszerű laminált padló
•modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel
•közös költség 17 200 Ft
•magas emeleti örök panoráma a Hármashatár-hegyre
•kimondottan alacsony kiszámítható rezsi, távfűtés
•fekvésének köszönhetően világos
•parkolás a ház előtt és mögött közvetlenül
•Óbudai Egyetem, piac, főtér, sztk, supermarket, tömegközlekedés 5 percen belül

Az épület környéke parkos, játszótérrel, zöld növényzettel tarkított, sőt pár éve egy street work out edzőpálya is ki lett alakítva a közelben. A Margitsziget kínálta pihenési-, sportolási-, és strandolási lehetőségek negyedórányi sétával elérhetők.

A lakás akár befektetésre is tökéletes, hiszen a kiadás szempontjából az egyik legközkedveltebb alaprajz!

Infrastruktúra:
A környék infrastrukturálisan kimondottan fejlett, hiszen a közelben található a Flórián tér a Flórián üzletközponttal, az Óbudai piac és a GoBuda is, ami 10 percen belül elérhető. Valamint Óbuda főtere és prémium éttermei is 5 percen belül elérhetők.
A közelben megtalálható továbbá gyógyszertár, több orvosi rendelő, egyetem, középiskola, óvoda, élelmiszerboltok, bank és több vendéglátó ipari egység is.
A városközpont könnyen és gyorsan megközelíthető.

Közlekedés:
Villamosok: 1, 17, 19, 41
Buszok: 29, 34, 1, 160, 218, 237, 260, 260A, 901, 918, 923, 937
Hév: H5, 250

Amennyiben megtekintené az ingatlant hívjon a hét bármelyik napján, szívesen állok rendelkezésére!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!