Pomáz, Kalászi út 11. Eladó termőföld, szántó

Pomáz külterületén, a Kalászi út és a 11-es főút közelében, a Ford Hovány mögötti térségben eladó egy 2217 m²-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes szántó (hrsz. 056/97, 5. minőségi osztály, 6,16 AK). A telek alakja szabályos téglalap, terepviszonya sík, jelenleg műveletlen.

Elhelyezkedés
Az elmúlt években a környéken több jelentős kereskedelmi és szolgáltató létesítmény jelent meg: gépjármű-kereskedés, áruház, vendéglátóegység és üzemanyagtöltő állomás. A telekről panorámás kilátás nyílik. A 11-es főút 100 m-re, az M0 2 km-re.

Megközelítés és közművek
A telek megközelítése jelenleg földúton lehetséges. Közmű a telken nincs, a legközelebbi hálózat kb. 50 m.

Besorolás és jogi helyzet
A hatályos HÉSZ (14/2018. (VI. 25.) önk. rendelet) szerint a telek Má-k jelű (korlátozott használatú általános mezőgazdasági) övezetben van, épület és melléképítmény nem helyezhető el rajta. A terület egy tervezett iparterület-fejlesztés érintettségi körébe tartozik (tervezett Gksz átsorolás). A főépítész írásos tájékoztatása szerint az átminősítés időbeli lefolyása középtávú. A tájékoztatás a vevő rendelkezésére bocsátható. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lap és a térképmásolat kérésre elküldhető.

Kinek ajánlom
Mezőgazdasági hasznosításra, meglévő terület bővítésére, valamint hosszú távú befektetésként, különösen a környező, fejlesztésben érintett ingatlanok tulajdonosainak. Az iparterületi fejlesztés (több lépéses folyamat, tulajdonosi együttműködéssel) egyelőre az első lépésnél tart.

Értékesítés
Termőföld, ezért a földforgalmi törvény szabályai vonatkoznak az adásvételre
Irányár: 12,9 M Ft
Megtekintés egyeztetett időpontban, az ügyintézés ügyvéddel történik.