Budapest IX. kerület, Ráday utca Eladó tégla lakás

PRÉMIUM, ÚJJÁÉPÍTETT DESIGNLAKÁS A RÁDAY UTCÁBAN – HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉSSEL, ALACSONY REZSIVEL

A Ráday utca egyik karakteres, liftes polgári társasházának 4. emeletén kínálunk eladásra egy 83 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, prémium minőségben újjáépített lakást.

Az ingatlan a Csintalan Művek saját fejlesztése. Az átalakítás során nem egy hagyományos felújítás történt: a lakást az alaprajztól és a műszaki rendszerektől kezdve a belsőépítészeten, világításon és egyedi bútorokon át egységes koncepció mentén gondoltuk újra és építettük újjá.

A cél egy olyan kortárs budapesti otthon létrehozása volt, amely megtartja a polgári lakások térélményét és karakterét, ugyanakkor műszaki tartalmában és komfortjában már a mai igényeket képviseli.

HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS – KIEMELKEDŐEN ALACSONY REZSI

A lakás egyik legfontosabb műszaki értéke a modern, energiatakarékos hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer.

Ennek köszönhetően nincs szükség hagyományos gázfűtésre, miközben télen és nyáron is komfortos hőmérséklet biztosítható. A lakás jelenlegi rezsiköltsége mindössze kb. 20 000 Ft/hó, ami egy ekkora, nagy belmagasságú belvárosi lakás esetében különösen kedvező.

A LAKÁS

A 83 m²-es otthon elrendezése jól elkülöníti a reprezentatív és intimebb tereket.

A két nagyobb, utcára néző szoba világos, tágas és nagy belmagasságú. A harmadik szoba belső világítóudvarra néz, így csendesebb, hálószobának, dolgozónak vagy gardróbnak is ideális.

A lakásban két fürdőszoba található, ami nemcsak kényelmesebbé teszi a mindennapi használatot, hanem vendégek fogadásakor is komoly előnyt jelent.

Az utcai nyílászárók redőnnyel felszereltek.

CSINTALAN MŰVEK DESIGN

A lakás karakterét nem önmagukban látványos elemek, hanem az egész enteriőrön végigvezetett, egységes tervezési szemlélet adja.

Az anyagok, színek, világítás, bútorok és részletek egymásra épülnek, így az eredmény egy egyedi, időtálló és azonnal költözhető belvárosi otthon.

Nem egy ingatlanbefektető által gyorsan „felújított” lakásról van szó, hanem egy teljes egészében megtervezett és prémium minőségben kivitelezett Csintalan Művek otthonról.

RÁDAY UTCA – BELVÁROSI ÉLET, PÁR PERCRE A DUNÁTÓL

A Ráday utca Budapest egyik legismertebb belvárosi utcája, éttermekkel, kávézókkal, galériákkal és szolgáltatásokkal.

A Duna-part, a Bálna és a Kálvin tér néhány perc alatt elérhető, ahogy több egyetem és a belváros fontos közlekedési csomópontjai is.

Főbb adatok:

• 83 m²
• 3 szoba
• 2 fürdőszoba
• 4. emelet
• liftes társasház
• 3 méter feletti belmagasság
• utcai kilátás
• hőszivattyús hűtés-fűtés
• kb. 20 000 Ft/hó rezsi
• prémium, teljes körű újjáépítés
• Csintalan Művek belsőépítészeti koncepció és design
• azonnal költözhető

Irányár: 149 000 000 Ft

A lakás elsősorban annak szól, aki nem szeretne hónapokat felújítással, tervezéssel és kivitelezéssel tölteni, hanem egy kész, karakteres és műszakilag is korszerű budapesti otthont keres.

A lakás előzetes egyeztetés alapján megtekinthető.


PREMIUM, REBUILT DESIGN APARTMENT ON RÁDAY STREET – WITH HEAT PUMP COOLING AND HEATING, LOW UTILITY COSTS

On the 4th floor of a distinctive, elevator-equipped historic condominium on Ráday Street, we offer for sale an 83 m², 3-room, 2-bathroom apartment rebuilt to premium standards.

The property is a unique development by Csintalan Művek. The renovation was not a conventional refurbishment: the apartment was completely reimagined and reconstructed from the floor plan and technical systems to the interior design, lighting, and custom furniture, all following a unified concept.

The goal was to create a contemporary Budapest home that preserves the spaciousness and character of a classic apartment while meeting today’s technical and comfort expectations.

HEAT PUMP COOLING AND HEATING – EXCEPTIONALLY LOW UTILITY COSTS

One of the apartment’s key technical features is the modern, energy-efficient heat pump cooling and heating system.

Thanks to this, there is no need for traditional gas heating, while comfortable temperatures are maintained all year round. The current utility cost is only about 20,000 HUF per month, which is especially favorable for a spacious downtown apartment with high ceilings.

THE APARTMENT

The 83 m² layout clearly separates the representative and more private areas.

The two larger rooms face the street, offering bright, spacious spaces with high ceilings. The third room overlooks an internal courtyard, making it quieter and ideal as a bedroom, study, or walk-in closet.

The apartment includes two bathrooms, enhancing everyday convenience and providing a great advantage when hosting guests.

The street-facing windows are equipped with shutters.

CSINTALAN MŰVEK DESIGN

The apartment’s character comes from a consistent design approach applied throughout the interior, rather than standalone striking elements.

Materials, colors, lighting, furniture, and details build on each other, resulting in a unique, timeless, and move-in ready city center home.

This is not a quick “investor-renovated” property but a fully designed and premium-quality Csintalan Művek residence.

RÁDAY STREET – CITY CENTER LIVING JUST MINUTES FROM THE DANUBE

Ráday Street is one of Budapest’s most famous downtown streets, filled with restaurants, cafés, galleries, and services.

The Danube promenade, Bálna shopping center, and Kálvin Square are all just minutes away, as are several universities and key transportation hubs.

Key features:

• 83 m²
• 3 rooms
• 2 bathrooms
• 4th floor
• elevator-equipped building
• ceiling height over 3 meters
• street view
• heat pump cooling and heating
• approx. 20,000 HUF/month utilities
• premium, full-scale reconstruction
• Csintalan Művek interior design and concept
• move-in ready

Asking price: 149,000,000 HUF

This apartment is ideal for those who don’t want to spend months on renovation, planning, and construction but are looking for a ready, characterful, and technically modern Budapest home.

Viewings available by prior appointment.