Gárdony, XI. utca Eladó családi ház

Prémium Modern Classic otthon saját medencével Gárdonyban!

Főbb adatok

•Elhelyezkedés: Gárdony, csendes zöldövezeti rész. A Velencei-tó 20 perc sétával (5 perc biciklivel) elérhető; bolt, iskola, rendelő, vasútállomás 5 perc autóval.
•Alapterület: 80 m² bruttó lakótér (egy 30 m²-es eredeti épület teljes körű, alaptól a tetőig történő újjáépítése és 50 m²-es bővítése).
•Új építésűvel egyenértékű műszaki állapot!
•Telek: 536 m²-es, teljesen intim, parkosított udvar tuja sorral.
•Elosztás: Amerikai konyhás nappali + étkező, 2 külön hálószoba, gardróbos előszoba, modern fürdőszoba , WC.

Stílus és belsőépítészet

•Egyedi Modern Classic dizájn, magas fényű és kőhatású burkolatok.
•Süllyesztett mennyezeti LED spot- és hangulatvilágítás, Monaco dizájn csillár.
•Egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor arany szerelvényekkel.
•Wellness élményű fürdőszoba épített zuhanyzóval, prémium esőztetővel és arany csaptelepekkel.

Műszaki tartalom és minimális rezsi

•Szigetelés és hő tartás: Tripla üvegezésű ablakok RAL szalagokkal(légtömörséget adó szalag). 10 cm grafitos homlokzati, 8 cm grafitos aljzat-, és 35 cm födém szigetelés. Brutális "hő csapda" hatás (a falak napokig tartják a meleget,nyáron a hideget).
A tripla üvegű ablakok mérete és a tájolás segítségével a nap sugárzás passzív energiaként járul hozzá a téli hónapokban a ház fűtéséhez.
•Fűtés (H-tarifa): 2 db nagyteljesítményű (összesen 10 kW-os) hűtő-fűtő minőségi Fisher klíma. A kalkulált éves fűtési fogyasztás mindössze ~1035 kWh!
•Gépészet: Teljesen új víz-, csatorna- és villanyhálózat. 100L-es elektromos bojler.
•Vizesblokkokban, teraszon és medencénél teljes körű Cemix vízszigetelés.
•Új tetőszerkezet Tondach csatornarendszerrel.

Kültér és extrák

•Medencezóna: Saját, épített kerti medence napozóterasszal.
•Teraszok: 14 m²-es reggeliző terasz elöl + 35 m²-es tágas pihenőterasz hátul.
•Parkolás: 30 m²-es gyeprácsos beálló két autónak, wifis automata kapuval, mozgásérzékelős világítással.
•Hangulat világítás:Spot lámpák a ház teljes kerületén dobozolásba süllyesztve
•Kertfenntartás: Fúrt kút a gazdaságos öntözéshez és medence feltöltéshez.
•Biztonság és átláthatóság: Több mint 1000 darabos fotó- és videó archívum áll rendelkezésre a teljes építkezési folyamatról.

Kinek szól ez az otthon?

Azoknak a pároknak, kiscsaládoknak, akik egy teljesen új, költözhető kompromisszummentes otthont keresnek, amiben minden funkció átgondolt, minőséggel ellátott, így már csak élvezniük kell azt.

Értékesítési feltételek:

•Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan.
•A berendezés megegyezés kérdése.


Rólunk:

•Fejlesztőként elkötelezettek vagyunk a folyamatos, magas színvonalú transzparens építkezések mellett. Igény esetén szívesen mutatunk betekintést a, jelenleg is futó projektünkbe.