Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros Eladó telephely

SOROKSÁRI ÚT – 6.748 m²-ES IPARI TELEPHELY, 3.061 m² ÉPÜLETTEL!
Eladó ipari komplexum Budapest IX. kerületében – többféle vásárlási és hasznosítási lehetőséggel!

Eladó vagy kiadó helyet keres vállalkozásának Budapesten?
Ezt a telephelyet érdemes megnéznie!

Budapest IX. kerületének egyik fontos közlekedési tengelyén, a Soroksári úton, a Duna közelében kínálunk megvételre egy 6.748 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ipari-kereskedelmi ingatlant, összesen 3.061 m² épülettel.

Az ingatlan mérete, elhelyezkedése és meglévő épületállománya miatt ritka lehetőség Budapesten: egy helyen rendelkezésre állnak nagyobb csarnokok, raktárak, irodák és a vállalkozás működéséhez szükséges kiszolgáló helyiségek.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

- 6.748 m² saját telekterület
- 3.061 m² meglévő épület
- 1118 m²-es szerelőcsarnok
- raktárak és kiszolgálóterületek
- iroda- és tárgyalóhelyiségek
- öltözők, fürdők, konyhák, étkezők és közösségi helyiségek
- nagyobb járművekkel is jól használható terület
- kiváló budapesti elhelyezkedés
- 1/1 cégtulajdon, tehermentes ingatlan

A telephely adottságai miatt alkalmas lehet logisztikai, raktározási, gyártási, szerelési, kereskedelmi, szerviz- vagy egyéb vállalkozási tevékenységre.

A GYÁRTÓCSARNOK KÜLÖN IS ELADÓ:
Ha nincs szüksége a teljes 6.748 m²-es telephelyre, akkor az 1.118 m²-es gyártócsarnok + 180 m² fedett raktár + 1202 m2 hozzá tartozó jól megközelíthető telephelyrész külön is megvásárolható.
Ennek vételára: 330.000.000 Ft + ÁFA.

A csarnok jelenleg is működő gyártási infrastruktúrával rendelkezik, és alumínium nyílászárók gyártására lett kialakítva. Az adottságok alapján Schüco és Aliplast rendszerű termékek gyártására is alkalmas.
A jelenlegi infrastruktúra megfelelő szervezés és működtetés mellett jelentős termelési kapacitás kiszolgálására alkalmas.
A gyártócsarnok jelenleg bérbe van adva, ahol aktív gyártási tevékenység folyik, a jelenlegi bérlő akár tovább is bérelné a csarnokot.
Ez akár olyan vállalkozások számára is érdekes lehet, amelyek működő ipari ingatlant, meglévő infrastruktúrát és azonnal hasznosítható gyártóteret keresnek.

KÜLÖN KIEMELENDŐ: RAKTÁR ÉS IRODA KIADÓ
Nem csak eladó az ingatlan!

A telephelyen számos különböző méretű raktár- és irodahelyiség KIADÓ, így akkor is érdemes érdeklődnie, ha jelenleg nem ingatlant vásárolna, hanem budapesti telephelyet, raktárt vagy irodát keres.
Bérleti díj: 2.500–3.000 Ft + ÁFA/m² + rezsi/hó.

Többféle méretű raktár-és irodahelyiség közül lehet választani, az aktuális lehetőségekről telefonon tudunk részletes tájékoztatást adni.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A Soroksári út közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest belső kerületei és a déli városrészek felé.
A környék tömegközlekedéssel is jól elérhető, a 2-es és 24-es villamos, valamint több buszjárat is a közelben található. A Boráros tér rövid idő alatt elérhető, az M5-ös autópálya és a főbb közlekedési útvonalak pedig gyorsan megközelíthetők.

BEFEKTETŐKNEK IS ÉRDEKES

A nagy telekterület és a többféle funkcióra alkalmas épületállomány lehetőséget biztosít többféle üzleti hasznosításra, akár saját vállalkozás, akár bérbeadás mellett.

A jelenlegi kiadási lehetőségek miatt az ingatlan nem kizárólag egy klasszikus típusú befektetésként érdekes: a meglévő helyiségek hasznosíthatók, a különböző funkciók pedig egymással párhuzamosan is működtethetők.

Az egész telephely irányára: 750.000.000 Ft + ÁFA.

Az ingatlan méretét, épületeit és lehetőségeit nem lehet néhány fényképből vagy egy alaprajzból igazán megítélni, ezért hívjon bizalommal a hét bármely napján és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre.