Budapest XI. kerület, Sasad Kiadó tégla lakás

Prémium otthon kiadó nagy terasszal a Sasad Ligetben!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A Sasad Liget ideális választás azok számára, akik szeretnének nyugodt, zöld környezetben élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra kényelméről. A Nagyszeben tér körülbelül öt perc sétára található, a közelben pedig élelmiszerüzletek, gyógyszertár és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők. A lakópark jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, miközben a lakás belső kertre néző elhelyezkedése nyugodt, csendes környezetet biztosít. Könnyen eljuthatunk akár az 53-as, 8E és a 139-es jelzésű buszhoz, valamint a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárathoz, amelyekkel akár a belváros, akár a Széll Kálmán tér, akár Újbuda központja közvetlenül elérhető. Sétatávolságon belül található az M4-es metró végállomása is. Autóval a városból kivezető autópálya perceken belül megközelíthető.

ÉPÜLET JELEMZŐI:
Az ingatlan 2010-ben épült igényes kivitelezésben, modern stílusban, korszerű technológiával. A társasház földszint + négyemeletes téglaépítésű, lapostetős, a lakók kényelmét lift segíti. Az épület alatt teremgarázs és tárolók helyezkednek el. Az egyes épületek között tágas, fákkal, bokrokkal beültetett, füvesített terület és játszótér is található. A kertet kertészek gondozzák.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Hosszú távra kiadó egy 90 m²-es, négyszobás, teljesen bútorozott és gépesített lakás Budapest egyik kedvelt zöldövezeti részén, a Sasad Liget lakóparkban.

A 2010-ben épült, kiváló állapotú lakás a 4. emeleten található, lifttel könnyen megközelíthető. Mivel közvetlen szomszédja nincs, az ingatlan különösen csendes és privát. Déli tájolásának köszönhetően egész nap világos, ablakai és terasza pedig a lakópark gondozott, kizárólag a lakók számára használható belső kertjére néznek.

A lakás egyik legvonzóbb adottsága a 23 m²-es, tágas terasz, amely a méretéből adódóan valódi kültéri élettérként használható. Kényelmesen kialakítható rajta étkező- és pihenősarok, de akár egy nyári grillezéshez vagy baráti összejövetelhez is elegendő helyet biztosít. A terasz mellett egy 6 m²-es erkély is rendelkezésre áll. A zárt, gondozott belső kertben gyermekjátszótér is található.

A lakás belső tereinek kialakítása külön figyelmet érdemel. A bútorokat 2020-ban, belsőépítész és asztalos közreműködésével, kifejezetten az ingatlan adottságaihoz és alaprajzához tervezték. Az egyedi beépített bútorok elegánsan illeszkednek a terekbe, miközben jelentős tárolókapacitást biztosítanak. A nappali, az étkező és a konyha harmonikus egységet alkot. Az étkezőben egy nagyméretű, bővíthető asztal található, amely akár nyolc személy számára is kényelmes helyet biztosít. A nappali része egy 65 colos Samsung Smart TV, és a kialakításnak köszönhetően nagyobb, állványos hangfalak számára is megfelelő hely áll rendelkezésre. A falakon STAS képakasztó rendszer található, amely lehetővé teszi a képek egyszerű átrendezését a falak újrafúrása nélkül.
A modern technikai háttérre is nagy hangsúly került: a teljes lakásban CAT6 UTP hálózati kábelezés van kiépítve, így vezetékes internet vagy otthoni LAN-hálózat is könnyen használható. A gigabites internetkapcsolat különösen praktikus otthoni munkavégzéshez és a modern digitális eszközök használatához.

A lakás kialakítása jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, valamint egy különleges méretű, 290 cm magas beépített gardróbrendszer, amely nemcsak ruhák, hanem könyvek tárolására is alkalmas. A külön dolgozószoba jelenleg home office-ként funkcionál, de vendégszobaként is kényelmesen használható. Az itt található ágy szükség esetén két személy számára is fekhellyé alakítható. A további szoba jelenleg gyerekszobaként van berendezve, ugyanakkor kialakítása miatt felnőtt hálószobaként is tökéletesen használható, és az itt található ágy szintén két személy számára alakítható át. A lakásban két fürdőszoba és egy külön vendég-WC található. A fő hálószobához tartozó fürdőszoba mellett egy második, zuhanyzóval kialakított fürdő is rendelkezésre áll. A konyhához egy praktikus saját kamra kapcsolódik, emellett külön háztartási helyiség biztosít helyet a mosásnak és a tárolásnak.

A lakás teljesen berendezett és gépesített, így a beköltözéshez minden fontos kényelmi funkció rendelkezésre áll. Az ingatlanban légkondicionálás és távirányítható elektromos redőnyök biztosítják a komfortot, a háztartási gépek között pedig mosógép, szárítógép, mosogatógép, hűtőszekrény, sütő, elektromos főzőlap és mikrohullámú sütő is megtalálható.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét házközponti lazán szolgáltatja, melyhez egyedi mérőórák is felszerelésre kerültek.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 60 000 Ft/hó
- Átlagos havi rezsi: kb. 15 000–20 000 Ft (amely az elektromosautó-töltés költségét nem tartalmazza)

TÁROLÓ:
A lakáshoz továbbá egy 8 m²-es saját tárolóhelyiség is tartozik, amely közvetlenül a parkolóhelyek mögött található, így a nagyobb, ritkábban használt tárgyak tárolása is kényelmesen megoldható.

PARKOLÁS:
A lakáshoz két mélygarázs-beálló is bérelhető, amelyek elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkeznek. Az egyik parkolóhely PHEV-töltővel felszerelt. A mélygarázs használata parkolóhelyenként 36 000 Ft/hó.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérléshez két havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges, a minimális bérleti idő egy év.
A lakás azonnal költözhető. Az ingatlan nemdohányzó, ugyanakkor háziállat tartása megengedett.

BÉRLETI DÍJ: 640 000 Ft/hó + rezsi

Ez az otthon azoknak szól, akik a tágas és világos életterek mellett értékelik az egyedi belsőépítészeti megoldásokat, a nagyvonalú teraszt, a zöld környezetet, a teljes körű felszereltséget, a saját parkolást és a csendes, privát elhelyezkedést. Egy gondosan megtervezett és hosszú távon is kényelmes otthon, amely a városi élet praktikumát a természetközeli környezet nyugalmával ötvözi.