Budapest X. kerület, Kőbánya - Újhegyi lakótelep Eladó panel lakás

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES OTTHON PARKRA NÉZŐ LOGGIÁVAL – AGYAGFEJTŐ UTCA

Igényes belső terek, átfogó műszaki felújítás és zöldre nyíló kilátás: Budapest X. kerületében, az Agyagfejtő utcában eladó egy tulajdoni lap szerint 49 m²-es, nappali és hálószobás, 4 m²-es loggiával rendelkező, első emeleti lakás.

A délnyugati tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően az otthon rendkívül napfényes. Ablakai és loggiája parkra néznek, így a mindennapokhoz a fák látványa ad kellemes hátteret.

TELJES FELÚJÍTÁS, MEGÚJULT MŰSZAKI TARTALOM

A 2026 márciusában befejezett felújítás a látványos belső megújuláson túl a lakás műszaki rendszereire is kiterjedt:

– Valamennyi külső és belső nyílászárót kicserélték.
– Új biztonsági bejárati ajtót építettek be.
– Teljesen megújult a villamoshálózat. A jelenlegi elektromos kapacitás 25 A; a 32 A-re történő bővítést már kérelmezték.
– A lakáson belüli vízvezetékeket teljes egészében kicserélték.
– A falak belső oldali hang- és hőszigetelést kaptak, a padlóburkolat alá pedig speciális szigetelőréteg került.
– A világítás mindenütt LED-es; a spotlámpák és a rejtett fények kellemes hangulatot teremtenek.
– Két Gree klímaberendezés gondoskodik a nyári komfortról: a nappaliban nagyobb, a hálószobában kisebb teljesítményű készülék található.
– Több nyílászáró szúnyoghálóval felszerelt.

A lakás fűtését távfűtés biztosítja.

IGÉNYES RÉSZLETEK, PRAKTIKUS ELRENDEZÉS

A nappali a lakás központi helyisége: nagy ablakfelülete, a televízió számára kialakított médiafal, a süllyesztett világítás és a nagyméretű gardróbszekrény egyszerre szolgálja a kényelmet és a rendezett összhatást.

A másik szoba jelenleg gyerekszobaként működik, de hálószobának is jól használható. Innen közvetlenül elérhető a 4 m²-es, parkra néző loggia, amely kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy a nap végi pihenésnek. A két szoba közötti átjárást helytakarékos tolóajtó teszi praktikussá.

A különálló, ablakos konyhában modern konyhabútor, beépített sütő, gázfőzőlap, páraelszívó és munkapult-világítás található. Az előszobában egy kisebb étkezőhelyet is kialakítottak.

A fürdőszoba káddal, mosdószekrénnyel, tükrös tárolóval és törölközőszárító radiátorral rendelkezik. A WC külön helyiségben kapott helyet.

ELSŐ EMELET, LIFT, ZÖLD KÖRNYEZET

A lakás liftes szövetkezeti ház első emeletén található. A házat körülvevő fás, parkos területek és a zöldre néző ablakok különösen vonzóvá teszik azoknak, akik városi otthonukban is szívesen élveznék a természet közelségét. Az épület környezetében felszíni parkolóhelyek találhatók.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség havi 14 000 Ft. A tulajdonos tájékoztatása szerint az ezen felüli teljes rezsi az eddigi használat mellett a téli hónapokban sem haladta meg a havi 20 000 Ft-ot.

Irányár: 67 990 000 Ft.

Jó választás lehet első saját otthonnak, pároknak vagy kisgyermekes családnak, akik napfényes, loggiás lakást keresnek, és értékelik a közelmúltban elvégzett, átfogó felújítást.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!