Budapest XI. kerület, Kelenföld Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Újbuda Center közvetlen közelében található, az Alíz utcában. Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető helyen fekszik. Az 1-es villamos a közeli Hengermalom útnál áll meg, ez néhány perc sétával elérhető. A villamossal a 4-es metró és egyéb villamosvonalak, buszok hamar elérhetők. Az Andor utcán és az Egérúton át a városból kivezető főutak (M1, M7 autópálya) és az M0 körgyűrű perceken belül elérhetők. A környéken több játszótér, óvoda, iskola van, a kisebb boltoktól a nagyobb szupermarketekig, több szolgáltató hely, egyszóval minden megtalálható. A Kopaszi gát igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál egy hosszabb nap után.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás a Budai Bolero lakóparkban található. Az épület 2020-ban került átadásra, földszint + 9 emeletes. Az itt lakók biztonságát és kényelmét kaputelefon, 24 órás portaszolgálat, bekamerázott lépcsőház és garázsbejárat biztosítja. Az épület körül füves, bokros, fás terület található, továbbá a ház mellett saját játszótér is várja a gyerekeket és kikapcsolódni vágyó szüleiket.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Újszerű, 77 nm-es plusz 26 nm teraszos, 3 szobás, 7. emeleti lakás. Amerikai konyhás nappali, két hálószoba (egyikből privát gardrób nyílik), kádas fürdőszoba, valamint egy különálló, zuhanyzós vendégmosdó is van, ahol mosókonyha is helyet kapott. A lakás házon belüli elhelyezkedése kiváló, ugyanis egyetlen oldalsó falszomszédja sincs. A hatalmas, 26 nm-es terasz kertre néz. A lakás gépesített konyhával, hűtő-fűtő klímával, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval, beépített gardróbbal és előszobaszekrénnyel felszerelt, ezen felül bútorozatlan, de igény esetén bútorozva is kiadó.
2026. november 1-jétől hosszú távra, de minimum 1 évre kiadó. Beköltözéshez 2 havi kaució és első havi bérleti díj szükséges.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja, egyedi mérés alapján. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön hideg és melegvízóra került felszerelésre. A szobákban radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor szolgáltatja a meleget. A lakás hűtő-fűtő klímával, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 30.000 Ft/hó
- Rezsi fogyasztás szerint, mérőórák alapján

TÁROLÓ:
Igény esetén bérlehető tároló a bérleti díjon felül.

PARKOLÁS:
Igény esetén bérlehető teremgarázshely 30.000 Ft/hó bérleti díjért
Az utcán minden nap fizetős a parkolás, így érdemes.

BÉRLET FELTÉTELEI:
2026. november 1-jétől hosszú távra, de minimum 1 évre kiadó. Beköltözéshez 2 havi kaució és első havi bérleti díj szükséges.

BÉRLETI DÍJ: 450.000 Ft/hó +rezsi