Budapest III. kerület, Bogdáni út Eladó panel lakás

Kertre néző lakás eladó Óbudán!

Felújított 3 szobás magasföldszinti lakás a Bogdáni úton eladó.
Vásárolja meg otthonát a III. kerület egyik legkeresettebb, legzöldebb részén! Közvetlenül a tulajdonostól eladó egy 53 nm-es, 3 szobás (nappali + 2 hálószoba), felújított, azonnal költözhető otthon. A lakás egy 1989-es építésű, gyárilag hőszigeteléssel rendelkező tömbben található – így teljesen mentes a panelprogramos hitelektől és extra közös költségektől.
A lakás elhelyezkedése egyedülálló: ablakai mögött gondozott kiskert, park és játszótér található, így a lakótelepi nyüzsgés helyett valódi zöldövezeti nyugalom várja. A valódi magasföldszint (1,5–2,0 méterrel a talajszint felett) tökéletes biztonságot és privát szférát nyújt, miközben lift nélkül, pár lépcsőfokkal kényelmesen megközelíthető – így idősek, kisgyerekesek vagy babakocsival közlekedők számára is ideális választás.
Miért érdemes ezt a lakást választania?
•Kiváló, családbarát elrendezés: A tágas, világos nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a családtagok magánszféráját. Az előszobában praktikus beépített szekrények segítik a tárolást, a fürdőszoba és a WC pedig külön helyiségben található.
•Prémium, modern gépesítés: A konyhában csúcsminőségű, A+ energiaosztályú Bosch beépített gépek (mosogatógép, villanytűzhely, indukciós főzőlap, elszívó) találhatók, melyek a vételár részét képezik. A nyári hűtésről egy extra csendes Panasonic Silent Inverteres klíma gondoskodik.
•Maximális biztonság és kényelem: A lakás védelmét egy prémium NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó garantálja. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
•Kiemelkedően alacsony rezsi (egyedi mérőórákkal): A fűtés egyedi Herz hőfokszabályzós radiátorokkal mindössze 11 468 Ft/hó. A közös költség csupán 14 840 Ft. Minden közmű egyedi mérős (a vízórák 2024-ben, a villanyóra 2026-ban lett cserélve), így csak a valós fogyasztást fizeti.
•Extra tárolók: A lakáshoz saját zárható tároló és egy közös biciklitároló is tartozik.
Sétatávolságra mindentől (Közlekedés és infrastruktúra)
A lakás elhelyezkedése logisztikailag verhetetlen, percek alatt elérhető a város bármely pontja:
•Buszok karnyújtásnyira: 118-as járat (1 perc), 9-es és 111-es járatok (3 perc), 34-es, 106-os és 134-es járatok (3-5 perc).
•Kötöttpályás közlekedés: Az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a HÉV vonala 10 percen belül elérhető. Az M3-as metró 15 perc alatt elérhető (Göncz Árpád városközpont).
•Közvetlen környezet: Bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, valamint az Óbudai Egyetem is sétatávolságra van. A kikapcsolódást uszoda, sportpályák, futópálya és a Duna-parti bicikliút közelsége biztosítja. Népszerű Hármashatár-hegyi túraútvonalak karnyújtásnyira, valamint több kutyafuttató is található a közelben.

Irányár: 95 000 000 Ft

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de szigorúan NEM kérjük! Kérjük, ne keressenek!