Budapest XXII. kerület, Tengeri utca Eladó ikerház

Eladó 140 m²-es ikerházfél Rózsavölgyben – 448 m²-es telekrész, garázs, pince, teraszok és panorámás kilátás
Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöld kertvárosi részén, Rózsavölgyben, a Tengeri utcában eladó egy 140 m²-es, belső kétszintes ikerházfél, amelyhez 448 m²-es, szeparált használatú telekrész tartozik.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik a fővárosban, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének tágas otthont. A ház több pontjáról szép panorámás kilátás élvezhető, miközben a kert és a teraszok kellemes, privát életteret biztosítanak.
Főbb jellemzők
•130 m² lakótér 65–75 m²-es szintekkel
•448 m²-es saját használatú telekrész
•4 db klíma, minden szobában külön
•teljesen új gázkazán
•2 éve részlegesen cserélt nyílászárók
•2 fürdőszoba + külön WC
•30 m²-es garázs
•30 m²-es pince
•12 m²-es beüvegezett loggia
•6 m²-es terasz
•3 m²-es erkély
•panorámás kilátás
•csendes, zöld, családi házas környezet
Praktikus, jól használható elrendezés
A földszinten egy világos, klimatizált nappali, konyha, egy klimatizált hálószoba, fürdőszoba és külön WC található.
A belső lépcsőn megközelíthető emeleten két külön nyíló, tágas, klimatizált hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet.
Az emelethez több kellemes kültéri tér is kapcsolódik: egy 12 m²-es beüvegezett loggia, egy 6 m²-es terasz, valamint egy 3 m²-es erkély. A loggia akár télikertként, akár kényelmes pihenőtérként is használható.
Garázs, pince és 380 V
A telken található egy 30 m²-es, domboldalba épített, kétbeállós garázs.
A garázsban a 380 V-os elektromos kiállás már ki van építve, jelenleg azonban nincs bekötve. Ez megfelelő alapot jelenthet elektromosautó-töltő vagy kisebb műhely kialakításához.
A garázs alatt további 30 m²-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, hobbihelyiségnek vagy akár borospincének.
Korszerűsítések
A ház 1980-ban épült, de az évek során több korszerűsítésen esett át.
A nyílászárók cseréje mindössze 2 éve történt meg, a fűtést pedig teljesen új gázkazán biztosítja. A négy beépített klíma révén minden szoba külön klimatizálható, így az ingatlan egész évben komfortosan használható.
Rendezett jogi háttér
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, a használatot ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződés rendezi.
Az ingatlan az aktuális jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén CSOK Plusz, illetve Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel igénybevételére is alkalmas lehet.
Miért lehet jó választás?
140 m² lakótér, 448 m²-es saját használatú telekrész, 4 klíma, új kazán, új nyílászárók, garázs, pince és több terasz – mindez Rózsavölgy csendes, zöld környezetében, Budapest XI. kerületében.
Olyan családoknak vagy pároknak ajánlom, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek kerttel és garázzsal, miközben fontos számukra a természetközeli, nyugodt környezet és Budapest közelsége.
Irányár: 138 000 000 Ft
Érdeklődés esetén további képeket szívesen küldök.
Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek! Ingatlanközvetítői együttműködésre semmilyen formában nem tartok igényt.