Budapest XXII. kerület, Nagytétény Eladó ikerház

KORTÁRS OTTHON SAJÁT KERTTEL – 90 M², 450 M² TELEK, 4 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA

Budapesten kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, modern kialakítású ikerházi otthont, amely különleges módon ötvözi a kertvárosi élet nyugalmát a kiváló városi közlekedéssel.

Az ingatlan nettó 90 m²-es, 450 m²-es saját telekkel rendelkezik, így valódi kertet és jelentős privát kültéri életteret kínál. Az otthonban 4 különálló szoba, nappali, 2 fürdőszoba és egy 14 m²-es fedett terasz található.

A HÁZ – JÓL ÉLHETŐ, MODERN ALAPRAJZ

A négy külön szoba számos lehetőséget biztosít egy család számára: kialakítható külön gyerekszoba, hálószoba, dolgozószoba vagy akár vendégszoba is.

A két teljes értékű fürdőszoba a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít, különösen többtagú család esetében.

A 14 m²-es fedett terasz közvetlen kapcsolatot teremt a ház és a kert között. Ideális hely reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy nyári esti pihenéshez.

450 M²-ES SAJÁT KERT

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 450 m²-es saját telek.

A kert mérete lehetőséget biztosít játszótér, medence, kerti sütögető, pihenőrész vagy akár veteményes kialakítására is.

A kerthez külön locsolási vízmérő és praktikus kerti tároló tartozik.

A parkolás az udvaron kialakított, burkolt, két autó számára alkalmas beállón megoldható.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM

A 2023-ban épült ház korszerű gépészeti rendszerrel rendelkezik.

Gree hőszivattyús rendszer
H tarifa
padlófűtés
mennyezethűtés
Daikin klímaberendezés a földszinten
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
teljesen felszerelt konyha

A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan egész éves komfortot biztosít, miközben az energiahatékony működés is fontos szempont volt a kialakítás során.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a nyugodt, kertvárosias környezet mellett a város tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

A vasútállomás körülbelül 5 perc sétára található.

A vonattal Kelenföld megközelítőleg 10 perc, a Déli pályaudvar pedig körülbelül 15 perc alatt érhető el.

A közelben bölcsőde, óvoda és több iskola is megtalálható, így az ingatlan családok számára különösen praktikus lehet.

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS ÉRDEKES LEHET

Az ingatlan kialakítása, mérete, saját kertje és közlekedési kapcsolatai miatt nemcsak saját célra, hanem hosszabb távú befektetésként is szóba jöhet.

A négy külön szoba, a két fürdőszoba, a modern műszaki tartalom és a 450 m²-es saját telek olyan adottságok, amelyek bérbeadás esetén is értéket képviselhetnek.

Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant, szívesen segítünk a várható bérleti díj és a befektetési lehetőség részletes áttekintésében.

Ha lát potenciált az ingatlanban, várjuk reális ajánlatát.

FŐBB JELLEMZŐK:

90 m² nettó lakótér
450 m² saját telek
2023-as építés
ikerházi kialakítás
nappali + 4 külön szoba
2 fürdőszoba
14 m² fedett terasz
2 autó számára kialakított burkolt beálló
Gree hőszivattyú
H tarifa
padlófűtés
mennyezethűtés
Daikin klíma
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
felszerelt konyha
külön locsolási vízmérő
kerti tároló
vasútállomás kb. 5 perc sétára

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének saját kertet és nyugodt környezetet, ugyanakkor fontos számukra, hogy Budapest központi részei gyorsan és kényelmesen elérhetők legyenek.

Ha olyan otthont keres, ahol a családnak jut elegendő tér, a kert valóban használható, az autók biztonságosan parkolhatnak, és közben a város sincs messze, érdemes személyesen is megtekintenie.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.