Budapest III. kerület, Bogdáni út Kiadó panel lakás

Kertre néző, felújított lakás Óbudán kiadó!

Bérelje ki ezt a páratlan adottságú, felújított panellakást a III. kerület egyik legkeresettebb, legzöldebb részén, a Bogdáni úton!
Ez a 3 szobás (nappali + 2 külön nyíló hálószoba), összkomfortos otthon tökéletes választás azoknak, akik modern életvitelre, csendes környezetre és kiváló közlekedésre vágynak.
A lakás elhelyezkedése egyedülálló: ablakai mögött gondozott kiskert, park és játszótér található, így a lakótelepi nyüzsgés helyett valódi zöldövezeti nyugalom várja.
A magasföldszint (1,5–2,0 méterrel a talajszint felett) tökéletes biztonságot és privát szférát nyújt, miközben lift nélkül, pár lépcsőfokkal kényelmesen megközelíthető – így idősek, kisgyerekesek vagy babakocsival közlekedők számára is ideális.
Kiemelt jellemzők:
Praktikus, családbarát elrendezés.Tágas, világos terek, két teljesen külön nyíló hálószoba biztosítja a magánszférát. Az előszobában beépített szekrények segítik a tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.
Prémium gépesítés és komfort: A konyhában csúcsminőségű, A+ energiaosztályú Bosch beépített gépek (mosogatógép, villanytűzhely, indukciós főzőlap, elszívó) találhatók.
A tökéletes nyári hőmérsékletről egy extra csendes Panasonic Silent Inverteres klíma gondoskodik.
Maximális biztonság és fényvédelem:
A lakás védelmét prémium NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó garantálja. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
Közös helyiségek: A házban közös biciklitároló igénybe vehető.
Átlátható, alacsony rezsiköltségek (egyedi mérőórákkal):
Bérleti díj: 299 900 Ft / hóKözös költség: 14 840 Ft / hóFűtés: ~11 500 Ft / hó (egyedi Herz hőfokszabályzós radiátorokkal)
Víz és áram: Fogyasztás szerint, egyedi mérőórák alapján fizetendő (a vízórák 2024-ben, a villanyóra 2026-ban lett cserélve).
Kiváló közlekedés és infrastruktúra:Buszok karnyújtásnyira: 118-as járat (1 perc), 9-es és 111-es járatok (3 perc), 34-es, 106-os és 134-es járatok (3-5 perc sétára).
Kötöttpályás közlekedés: Az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a HÉV vonala 10 percen belül elérhető. Az M3-as metró 15 perc alatt elérhető (Göncz Árpád városközpont).
Környék és szabadidő: Bölcsőde, óvoda, általános és középiskolák, valamint az Óbudai Egyetem is sétatávolságra van.
A kikapcsolódást uszoda, sportpályák, futópálya és a Duna-parti bicikliút közelsége biztosítja. Népszerű Hármashatár-hegyi túraútvonalak karnyújtásnyira, valamint több kutyafuttató is található a közelben.
Bérlési feltételek:A lakás hosszú távra (minimum 1 évre) kiadó, tiszta, megbízható bérlők részére. Dohányzás a lakásban nem megengedett. Szerződéskötéskor 2 havi óvadék (kaució) és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges. A bérleti szerződés aláírása közjegyzői okiratba foglalással (kiköltözési és kiürítési nyilatkozattal) történik, melynek költsége a bérlőt terheli.
Ingatlanosok segítségét köszönjük, de szigorúan NEM kérjük! Kérjük, ne keressenek!