Érd, Bányász utca Eladó családi ház

ÉRD-PARKVÁROS | 174 m² | 611 m² TELEK | KÉT SZINT + PINCE | 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBA | 2 FÜRDŐSZOBA | 2 TERASZ

Tágas, szinte teljes egészében felújított családi ház Érd-Parkváros kertvárosias környezetében, 611 m²-es telekkel, két terasszal és kényelmes udvari parkolással.

Ha olyan otthont keres, ahol a nagyobb műszaki korszerűsítések már megtörténtek, ugyanakkor a ház valóban tágas, jól szeparálható és többféle élethelyzethez is alkalmazkodik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

A 160 m²-es, két lakószintes, pincével rendelkező családi ház egy 611 m²-es telken helyezkedik el.

Az udvarban két autó kényelmesen parkolható, így a mindennapi autóhasználat sem jelent kompromisszumot.

A kert praktikus kiegészítője a kerti szerszám-/tároló, amely külön helyet biztosít a kerti eszközöknek, bicikliknek és egyéb tárolandó dolgoknak.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI

174 m² lakótér
611 m²-es telek
két lakószint + pince
4 külön nyíló szoba
2 nappali
2 fürdőszoba
külön WC kézmosóval
2 terasz
külön tanuló-/gyerekszoba
2 autó számára kényelmes udvari parkolás
kerti szerszám-/tároló
10 cm grafitos külső hőszigetelés
háromrétegű nyílászárók
szigetelt tető
2022-ben cserélt Ariston kondenzációs gázkazán
felújított konyha
felújított emeleti fürdőszoba
megújult burkolatok
EGY OTTHON, AHOL MINDENKINEK JUT TÉR

A földszintre belépve praktikus előszobába érkezünk. A bejárattól jobbra található a külön nyíló WC kézmosóval, balra pedig a kádas fürdőszoba.

A lépcsőfeljáró alatt található a pince lejárata.

A földszinten kapott helyet egy különálló tanuló-/gyerekszoba, amelyből közvetlenül a teraszra juthatunk. A helyiség természetesen dolgozószobaként, vendégszobaként vagy otthoni irodaként is használható.

Az előszoba végén található az étkező, amely nyitott kapcsolatban áll a konyhával, innen pedig a nappali következik. A kialakításnak köszönhetően a közösségi terek egymással harmonikusan kapcsolódnak, miközben a különálló helyiségek megfelelő privát szférát biztosítanak.

AZ EMELET A NYUGALOM ÉS A PRIVÁT TÉR SZINTJE

Az emeletre érkezve egy hatalmas nappali fogad.

Innen nyílik három különálló szoba, a második fürdőszoba, valamint a felső terasz.

A három szoba ideális hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan az elmúlt években több jelentős korszerűsítésen esett át:

2018: háromrétegű nyílászárók
2019: 10 cm grafitos külső hőszigetelés
2021: nagyméretű nyílászáró cseréje a lépcsőfeljárónál
2021: teljes konyhafelújítás
2021: emeleti fürdőszoba felújítása
2021: burkolatok cseréje
2022: új Ariston kondenzációs gázkazán és a fűtési rendszer korszerűsítése
Tető: szigetelt

A KERT – 611 m², JÓL HASZNÁLHATÓAN

A 611 m²-es kert kellemes méretű ahhoz, hogy a családi élet, a pihenés és a praktikus használat egyaránt helyet kapjon benne.

A két terasz további lehetőséget kínál arra, hogy a szabadtéri élettereket az évszaknak és a napszaknak megfelelően használjuk.

Az udvarban két autó kényelmesen elfér, a kerti szerszám-/tároló pedig praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére.

Érd-Parkvárosban egy ilyen méretű, több szinten jól szeparálható családi ház azoknak lehet ideális, akik valódi életteret keresnek: külön helyiségekkel, két fürdőszobával, két terasszal, saját kerttel és már elvégzett jelentős korszerűsítésekkel.





TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS KIVÁLÓAN HASZNÁLHATÓ

A ház kialakítása miatt többgenerációs család számára is kifejezetten ideális megoldás lehet.

A két lakószint, a négy külön nyíló szoba, a két fürdőszoba, valamint a tágas közösségi terek lehetővé teszik, hogy a családtagok egy otthonon belül, mégis megfelelően elkülönülve és önálló életteret kialakítva élhessenek.

Ugyanakkor a két szint különböző élethelyzetekhez is könnyen igazítható: tökéletes lehet nagyobb család számára, ahol a gyermekeknek saját szobákra van szükségük, vagy olyan családoknak, ahol a nagyszülők is az otthon részét képezik.

Egy ház, amelyben együtt lehet lenni – és akkor is van hová visszavonulni, amikor szükség van a saját térre.