Budapest XXII. kerület, Budafok Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL A XXII. KERÜLETBEN

Budapest XXII. kerületének kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy új építésű, belső kétszintes ikerházi lakást, amely saját utcafronti bejárattal és közel 300 m²-es saját kerttel rendelkezik. Az ingatlanhoz 13 m²-es terasz, valamint a saját udvaron belül két gépkocsi számára kialakított, térkövezett felszíni parkoló is tartozik.

A nettó 94,07 m²-es otthon praktikus és családbarát elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy 18,26 m²-es, világos nappali, a hozzá kapcsolódó konyha-étkező, valamint előszoba kapott helyet. Ezen a szinten található továbbá egy háztartási helyiséggel kialakított fürdőszoba és egy külön WC. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 13 m²-es teraszra, ahonnan a saját kert is könnyedén megközelíthető, így a tavaszi és nyári időszakban a kertkapcsolatos élettér a mindennapok kellemes része lehet.

Az emelet a család privát életterének kialakítására szolgál. Három különálló, jól bútorozható szoba, egy 6,72 m²-es fürdőszoba, valamint egy előtér biztosítja a kényelmes használatot. A három hálószoba megfelelő méretű ahhoz, hogy akár hálószobaként, akár gyermek-, dolgozó- vagy vendégszobaként is kialakítható legyen.

Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal épül. A beton alapozásra készülő épület tégla főfalakkal és 15 cm vastag dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. A külső nyílászárók háromrétegű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek, kívül antracit, belül fehér színben. Az elektromos redőnyök kialakításához szükséges előkészítés szintén rendelkezésre áll.

A fűtésről egy 8 kW teljesítményű Fischer hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely az egész ingatlanban padlófűtésen keresztül biztosítja az egyenletes hőérzetet. A korszerű gépészet, a megfelelő hőszigetelés és a háromrétegű nyílászárók egyaránt a gazdaságos és komfortos fenntarthatóságot szolgálják.

Külön előnyt jelent, hogy az ingatlan igény szerinti befejezéssel készül, így a leendő tulajdonos bizonyos részleteket saját ízlésének megfelelően választhat ki. A hideg- és melegburkolatok 4.500 Ft/m² értékhatárig, a beltéri ajtók pedig 40.000 Ft/db értékhatárig választhatók. Az ár tartalmazza a kamera- és riasztórendszer előkészítését, míg olyan további extrák, mint az elektromos redőny, szúnyogháló vagy a „H” tarifa kialakítása, felár ellenében kérhetők.

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A közelben buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség található, emellett orvosi rendelő és gyógyszertár is könnyen megközelíthető. A jó infrastruktúra mellett a saját kert és az önálló utcafronti bejárat kellemes, családias életkörnyezetet biztosít.

A beruházást megbízható, tőkeerős beruházó valósítja meg, számos referencia ingatlannal. A várható átadás 2027 februárja.

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik új építésű, korszerű és energiatakarékos otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a saját kert, a kertkapcsolat, az önálló bejárat és a két gépkocsi kényelmes elhelyezése.


További információért, alaprajzért, műszaki tartalomért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!