Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

Igazán különleges otthon lehet most az Öné Érd Fenyves-Parkváros legszebb, elegáns negyedében!

Szakszerű kivitelezés

A méltán elismert, kizárólag luxus ingatlanokat építő kivitelező - 25 éves szakmai tapasztalatának és precíz tervezésének köszönhetően-, ismét egy kompromisszum-mentes ingatlant alkot az ott lakók maximális kényelme érdekében, számos extrával felszerelve, prémium kategóriás építőelemeket felhasználva, gondosan ügyelve a színvilág és a beépített anyagok harmóniájára.

Kitűnő elhelyezkedés

Az impozáns, bruttó 232 m², nettó 181 m² + 28,2 m² terasz alapterületű, teljesen önálló családi ház egy 930 m²-es saroktelken kapott helyet.

Kényelmes lakótér

Hangulatos, kandallóval beépített, konyhasziget előkészítéssel rendelkező amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. Privát szekció szolgálja a szülők kényelmét, saját hálószobával egybenyíló gardróbbal, valamint káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval felszerelt fürdőszobával. További 2 ideális méretű szoba került kialakításra, valamint egy káddal ellátott fürdőszoba, egy praktikus háztartási helyiség, kamra, és egy tágas, beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszoba. A kényelmes parkolásról fűtött dupla garázs gondoskodik.

Kedvező fenntarthatóság

A minimális energiaigényű fűtési rendszernek és gépészeti egységnek köszönhetően az ingatlan a rendkívül költséghatékony A+ minimális energiaigényű minősítést kapta, (CO₂-kibocsátása A++) valóban kedvező fenntarthatóságot biztosítva.

Beltér

•12 000 Ft/m² értékben választható belső burkolatok
•egyedi, tömör borovi fenyő beltéri ajtók, 8 db, egyenként 300 000 Ft értékben
•Travertin mészkő belső párkányok
•szaniterek és csaptelepek 3 000 000 Ft értékben, a megadott lista szerint
•a két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorok
•dió színű REHAU nyílászárók háromrétegű, Low-E, argongázzal töltött üvegezéssel
•a nyílászárók típusai: 4 m és 3,2 m széles emelő-toló szerkezetek, fix üvegfelületek, bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók
•a nyílászárókkal azonos színű redőnyök: 7 db motoros, távirányítós, a többi kézi működtetésű
•színazonos keretű szúnyoghálók: az erkélyajtókon pliszé, az ablakokon kívülről szerelt, fix kivitelben
•két oldalán saroküveges, zárt égésterű, légfűtéses kandalló (MB Kandalló Lucy 14 tűztér, 14 kW), külsőlevegő-csatlakozással, Leier LSK-200 kéményre kötve

Kültér

•Leier 30 NF falazat, Leier 10 NF válaszfalak és betonfödém
•20 cm Austrotherm Grafit homlokzati hőszigetelés; 15 cm Fibram lábazati hőszigetelés
•25 cm Austrotherm polisztirol födém-hőszigetelés, felette 6 cm járható betonfelülettel
•gépi vakolat és gépi esztrich beton
•WPC díszítőelemek a homlokzaton és a kapukon
•Travertin mészkő burkolat a homlokzaton és az utcafronti kerítésen; Travertin külső párkányok
•Viastein térburkolat mokka árnyalatban az udvaron és az utcafronton
•motoros garázskapu és WPC borítású, motoros úszókapu
•a kertben durva tereprendezés
•videós kaputelefon
•fűtött medence, szaletli, kerti lounge felárral igényelhető

Szerkezet és gépészet

•Daikin vagy Stiebel Eltron hőszivattyú, padlófűtéssel az egész házban
•zónavezérelt fűtés, helyiségenként külön szabályozható, Wi-Fi-s termosztátokkal
•központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer
•4 db inverteres, hűtő-fűtő légkondicionáló: egy a nappaliban, három a hálószobákban
•nyitás- és üvegtörés-érzékelőkkel felszerelt DSC riasztórendszer, két kezelővel az előszobában és a garázsban; a rendszer otthoni tartózkodás mellett is élesíthető
•BWT központi vízlágyító rendszer
•központi porszívó

Területkimutatás

amerikai konyhás nappali (54,5 m²)
szoba (12,2 m²)
szoba (12,1 m²)
szoba (12,1 m²)
fürdőszoba (10,2 m²)
fürdőszoba (4,8 m²)
háztartási helyiség (10,8 m²)
gardrób (8,2 m²)
kamra (3,0 m²)
előszoba (16,7 m²)
dupla garázs (36,0 m²)
terasz (28,2 m²)
belépő (2,5 m²)

Kitűnő lokáció

Kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, kényelmes mindennapokat biztosítva.

Megtekintés

Kiváló minőségben épülő luxus ingatlan Érd méltán Rózsadombnak nevezett részén kényelmes belső terekkel, beépített extrákkal, számos kényelmi funkcióval ellátva, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni!

További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.

(A hirdetés NEM tartalmaz AI által generált látványképeket és szöveget, minden esetben a jelenlegi, valós állapotot mutatja).