Budapest XI. kerület, Budapart Eladó tégla lakás

ÚJ, MÉG SOSEM LAKOTT OTTHON A BUDAPARTON – 11 M²-ES ERKÉLLYEL, A KOPASZI-GÁT MELLETT

Legyen az első lakója ennek a modern, nyugati tájolású lakásnak Budapest egyik legizgalmasabb új városnegyedében, a BudaParton, néhány lépésre a Dunától és a Kopaszi-gáttól.

FŐBB PARAMÉTEREK
• Budapest XI. kerület, BudaPart
• 38 m²-es lakás
• 11 m²-es erkély
• 6. emelet
• nyugati tájolás
• panorámás kilátás
• 2,8 méteres belmagasság
• új állapotú, még sosem lakott
• liftes, akadálymentes épület
• beépített, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, hűtő, szagelszívó, mosogatógép)
• kádas fürdőszoba
• légkondicionáló
• távfűtés, egyedi méréssel
• közös költség: 12 000 Ft/hó
• teremgarázs-beálló vásárolható: 15 M Ft

A LAKÁSRÓL
Eladó a BudaParton, közvetlenül a Kopaszi-gát szomszédságában egy 38 m²-es, új állapotú, még sosem lakott lakás, amelyhez egy különösen tágas, 11 m²-es erkély tartozik.
A 6. emeleti, nyugati tájolású ingatlan egyik legnagyobb előnye a lakás méretéhez képest kifejezetten nagy erkély, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít – ideális egy reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez vagy akár egy kisebb kültéri étkező kialakításához.
A lakás 2,8 méteres belmagassága kellemes térérzetet ad. Mivel az ingatlanban még senki sem lakott, az új tulajdonos valóban egy teljesen új otthonba költözhet be.
A konyha beépített és teljesen gépesített: indukciós főzőlap, sütő, hűtőszekrény, szagelszívó és mosogatógép is rendelkezésre áll. A fürdőszoba kádas kialakítású.
A komfortérzetről egyedi mérésű távfűtés, valamint légkondicionáló gondoskodik. Az ingatlanba nincs gáz bekötve. A közös költség 12 000 Ft havonta, a megadott rezsiköltség körülbelül 20 000 Ft/hó.
Az autóval érkezők számára teremgarázs-beálló vásárolható 15 millió forintért.

BUDAPART – VÁROSI ÉLET A DUNA ÉS A KOPASZI-GÁT MELLETT
A lakás egyik legnagyobb értéke maga az elhelyezkedése: az ingatlan a BudaPart városnegyed része, így egyszerre kínál modern városi környezetet és közvetlen kapcsolatot a vízparttal, parkokkal és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségekkel.
A BudaPartot a „15 perces város” szemlélete mentén fejlesztik, így a mindennapi élethez szükséges számos szolgáltatás rövid sétával elérhető. A városnegyedben és közvetlen környezetében üzletek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, szépségápolási és egészségügyi szolgáltatások, valamint sportolási lehetőségek is megtalálhatók.
A Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége különleges életminőséget biztosít: séta, futás, kerékpározás, vízi sportok vagy egy vízparti vacsora is a hétköznapok részévé válhat.
A BudaPart így különösen jó választás azok számára, akik modern, rendezett és új építésű környezetben szeretnének élni, miközben a városi élet és a vízparti, zöld környezet előnyeiről sem szeretnének lemondani.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A BudaPart tömegközlekedési kapcsolatai kedvezőek. A környékről az 1-es villamos, valamint több buszjárat segítségével Újbuda fontos csomópontjai és a belváros is könnyen elérhető.
A környéken kerékpáros közlekedésre is jó lehetőségek vannak, a BudaParton pedig MOL Bubi állomás is rendelkezésre áll.
Villamos: 1
Busz: 107, 154
Éjszakai: 901

Ideális választás lehet saját otthonnak azok számára, akik modern, vízpart közeli környezetre vágynak, de új állapota és lokációja miatt befektetési célból is figyelemre méltó ingatlan.

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Krizsán Dávid
Smile Home Budapest

--------------------

BRAND-NEW, NEVER-LIVED-IN HOME AT BUDAPART – WITH AN 11 M² BALCONY NEXT TO KOPASZI DAM

Be the first to live in this modern, west-facing apartment in BudaPart, one of Budapest’s most exciting new neighbourhoods, just steps away from the Danube and Kopaszi Dam.

KEY FEATURES
• Budapest, District XI, BudaPart
• 38 m² apartment
• 11 m² balcony
• 6th floor
• west-facing
• panoramic views
• 2.8-metre ceiling height
• brand-new condition, never lived in
• lift and barrier-free access
• fitted and fully equipped kitchen (induction hob, oven, refrigerator, extractor hood, dishwasher)
• bathroom with bathtub
• air conditioning
• district heating with individual metering
• common charges: HUF 12,000/month
• underground parking space available for purchase: HUF 15 million

ABOUT THE APARTMENT
For sale in BudaPart, right next to Kopaszi Dam, is this 38 m², brand-new, never-lived-in apartment with an exceptionally spacious 11 m² balcony.
Located on the 6th floor and facing west, one of the apartment’s greatest advantages is its generously sized balcony, particularly impressive in relation to the size of the apartment. It provides a pleasant outdoor living space, ideal for enjoying a morning coffee, relaxing in the afternoon or even creating a cosy outdoor dining area.
The apartment’s 2.8-metre ceiling height creates a pleasant sense of space. As the property has never been occupied, the new owner will truly be moving into a completely new home.
The kitchen is fully fitted and equipped with an induction hob, oven, refrigerator, extractor hood and dishwasher. The bathroom is fitted with a bathtub.
Comfort is ensured by individually metered district heating and air conditioning. There is no gas connection in the apartment. The common charges are HUF 12,000 per month, while the estimated utility costs are approximately HUF 20,000/month.
For those arriving by car, an underground parking space is available for purchase for HUF 15 million.

BUDAPART – URBAN LIVING BY THE DANUBE AND KOPASZI DAM
One of the property’s greatest advantages is its location: the apartment is part of the BudaPart neighbourhood, combining a modern urban environment with immediate access to the waterfront, parks and a wide range of outdoor recreational opportunities.
BudaPart is being developed according to the concept of a “15-minute city”, meaning that many services needed for everyday life are within a short walk. The neighbourhood and its immediate surroundings offer shops, bakeries, cafés, restaurants, a pharmacy, beauty and healthcare services, as well as various sports and recreational facilities.
The proximity of Kopaszi Dam and the Danube waterfront offers an exceptional lifestyle: walking, running, cycling, water sports or simply enjoying dinner by the river can all become part of everyday life.
BudaPart is therefore an excellent choice for those looking for a modern, well-maintained, newly built environment without having to choose between convenient city living and a green, waterfront setting.

PUBLIC TRANSPORT
BudaPart offers convenient public transport connections. Tram line 1 and several bus services provide easy access to major transport hubs in Újbuda as well as Budapest city centre.
The area is also well suited to cycling, and a MOL Bubi public bike-sharing station is available within BudaPart.
Tram: 1
Bus: 107, 154
Night bus: 901

The apartment is an ideal choice as a home for anyone looking for a modern property close to the waterfront, while its brand-new condition and attractive location also make it an appealing option for investment purposes.