Budapest III. kerület, Kenyeres utca Eladó tégla lakás

Ingatlanosok kérem szépen ne keressenek, köszönöm!

Budapest III. kerületében, Óbuda óvárosi közkedvelt részén, a Kenyeres utcában tulajdonostól eladó, egy szépen karbantartott, jó elosztású garzonlakás.

A lakás földszinti, belső udvari kilátású. A társasház csendes, nyugodt, a lakóközösség normális.

A közelmúltban társasház több felújításon esett át. A társasházi felújításokat a közös felújítási alapból fedezi a közös képviselet.

A lakás lokációja kiváló, a budai fonódó villamos hálózat (17, 41, 19) és a Flórián tér (1-es villamos, 9-es busz, több más buszjárat)
5-7 perc gyaloglással elérhető. Az Óbudai Egyetem egy villamosmegállónyi távolságra helyezkedik el.

Autóval is könnyű megállni, a csendes egyirányú utca mind a kettő oldalán lehet parkolni.

A lakás alapterülete 23 m2, amelyet 6 m2 fekvőgaléria egészít ki. A galéria állapota jó, falba vésett és gipszelt gerendákkal stabil.

A lakásba Fi-relé került beszerelésre, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.
A fűtés parapetes gázkonvektorokkal biztosított, kémény nincs.
A műanyag nyílászáróknak köszönhetően a lakás rendkívül jól szigettel. Az ablakok alumínium redőnnyel vannak felszerelve.
A lakás gépesített.

A lakásba szellőztetőrendszer került telepítésre, így a lakás levegője nem nedves, penész nem jelenik meg.

A lakás rezsije nagyon alacsony:, a víz-gáz-villany összesen kb 18.000,- HUF.

A közös költség a felújítási alappal együtt 16.700- HUF.

A lakáshoz tulajdoni lap szerint tartozik egy 2,5 m2 méretű tároló helyiség.

A lakás kiváló elhelyezkedése végett ideális kezdő otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy befektetőknek kiadás céljából. Óbuda hangulatos részén, biztonságos és kulturált környezetben, minden fontos hétköznapi szolgáltatás (boltok, fodrász, bicikliszerviz, autó gumis, gyógyszertár, dohánybolt stb.) percek alatt elérhető!

Az ár irányár, ésszerű alkura nyitott vagyok.