Alsóörs, Veszprém megye Eladó családi ház

EGY TELEK. KÉT LAKRÉSZ. ÉS MÉG BŐVEN VAN BENNE LEHETŐSÉG.

798 m²-es, sík telken, statikailag kifogástalan állapotú, 112 m²-es, kétszintes ház eladó – olyan adottságokkal, amelyek saját otthonként és befektetésként is izgalmassá teszik.

A ház jelenleg két, egymástól függetlenül használható lakásból áll, így jól működhet két generáció számára, külön lakrészként, vagy akár úgy is, hogy az egyik szintet saját használatra, a másikat kiadásra hasznosítja.

Az alsó, 49,5 m²-es lakás háromszobás, közvetlen kertkapcsolattal és terasszal. Felújítást igényel – vagyis itt már az új tulajdonos elképzelései érvényesülhetnek.

A 62,5 m²-es felső szint jó állapotú, két szoba + nappali kialakítású, különlegessége pedig a teljes üvegezésű télikert, amely természetes fénnyel teli, kellemes közösségi térként használható.

És akkor jön a telek valódi értéke.

Az Lf1 övezeti besorolás és a 30%-os beépíthetőség akár kb. 240 m² beépítést is lehetővé tehet, így a jelenlegi épület mellett további fejlesztésben is lehet gondolkodni – akár két különálló ház kialakításával.

A telken egy kb. 25 m²-es garázs-tároló, valamint gépkocsibeálló is található.

A ház nyílászárói már korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval. A felső lakrész inverteres klímával felszerelt.

Amiért érdemes megnézni:

798 m² sík, jól használható telek
112 m²-es kétszintes ház
2 külön használható lakás
kertkapcsolat + terasz
panorámás hangulatú télikert
kb. 25 m² garázs-tároló + beálló
30% beépíthetőség, akár kb. 240 m²
további fejlesztési lehetőség

Ez nem egy „készre csomagolt” ingatlan. Pont ez benne az érdekes.

Már most két lakásként működik, de a telek és a beépíthetőség miatt a következő tulajdonos még tovább gondolhatja.

Saját otthon? Kétgenerációs megoldás? Kiadás? Fejlesztés?

Egy ingatlan, többféle forgatókönyv – és ezek közül Ön döntheti el, melyiket valósítja meg.