Gárdony, Katica utca Eladó családi ház

Velencei-tónál, Agárdon – 99 m²-es prémium, azonnal költözhető otthon, intim arborétum kerttel!

Ár: 134.700.000 Ft

Helyszín: Agárd, Katica utca

Alapterület: 99 m² nettó (240 m² összközműves telek)
Energetikai tanúsítvány: B (friss, hiteles)

Eladásra kínálok egy minden részletében egyedi, szakmai és esztétikai elvárások szerint újjáépített, nettó 99 m² otthont. Az ingatlan 2025–2026-ban teljes körű átépítésen esett át, a falak mögötti gépészetről és a prémium anyaghasználatról (teljes felületű vízszigetelés, padlófűtés-rendszer) fotódokumentáció áll rendelkezésre.

A telek és a privát arborétum kert:

Az elhelyezkedésnek köszönhetően a teljes telekterület Ön előtt fekszik, emiatt nem kell a ház mögötti holt terek tisztán tartására a szabadidejét eltöltenie. Az udvar egy intim arborétum, ahol a növények kora 10 és 25 év közötti – Ön itt az időt is megveheti! Az öntözésről az utcára is kiterjedő, saját fúrt kútról üzemelő automata öntözőrendszer gondoskodik. A kert egyik fő éke az egyedi építésű, biológiailag beállt kerti tó növényekkel és egészséges halakkal (koi pontyok).
Az ingatlanon egy 6 m²-es, Ytongból épült, szigetelt (nettó 220 cm magas) kerékpártároló és egy rejtett kukatároló is kialakításra került.

A kert és az otthon tökéletes nyugalma, a nem dohányzó és kisállatmentes közvetlen szomszédságnak is köszönhető.

A "Perfect Day" terasz és kültéri konyha:

A 22 m²-es teraszon megépített, akár egész évben használható 6-8 személyes étkezősziget indukciós főzőlappal és elektromos sütővel várja a Perfect Day kedvelőit. Itt nem kell attól tartania, hogy az olaj, tojás, panír, pörkölt, hagyma, rakott krumpli, káposzta vagy bundás kenyér elkészítése után a szellőztetéssel, esetleg a függönyök és a haja mosásával kelljen foglalkoznia – és az sem probléma, ha közben vörösbor kerül a burkolatra.

Belső elrendezés és állapot:

Földszint: Nappali (22 m²), prémium konyha és étkező (18 m²) elegáns hidegburkolattal, folyosó (10 m²), modern fürdő és toalett (6 m²). A lépcső alatt egyedi, beépített bárszekrény (2 m²), valamint egy kisszoba (8,5 m²) található. Az étkező kivételével mindenhol – még a földszinti zuhanyzó burkolata alatt is! – padlófűtés biztosítja a kellemes meleget.
Emelet: A kényelmes, 120 cm széles (8 m²), fehér padlószőnyeges lépcsőházon felérve egy további tágas (16 m²) hálószoba, folyosó (2 m²) és egyedi stílusú, káddal is felszerelt fürdőszoba (11,5 m²) kapott helyet.

Az ingatlan falai teljesen fúrás-, tipli- és akasztómentesek, friss, festés utáni állapotúak. A bútorzat és a szobák berendezése teljesen mobil, így a ház a megegyezést követően rövid időn belül, teljesen kiürítve birtokba vehető. Önnek szinte csak a saját médiabox-át kell bekapcsolnia (minden szolgáltató vezetéke előre ki van építve), és azonnal élvezheti az új otthonát.

Olyan komoly érdeklődők jelentkezését várom, akik nem csupán négyzetmétert, hanem egy kész, tökéletesen működő rendszert keresnek, mely egyben egy egyedi életérzést is ad.

Értékesítési feltételek (Kérem elolvasni!):

Az ingatlannal kapcsolatos részletes szakmai és műszaki kérdésekre kizárólag személyesen, a helyszínen áll módomban válaszolni.
A megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, kizárólag komoly, vételi szándékkal és biztos anyagi háttérrel rendelkező érdeklődők számára.
Mivel az ingatlan és annak burkolatai tiszta állapotúak, a lakás területére kizárólag a helyszínen biztosított, egyszer használatos papucsban lehet belépni.

Köszönöm tiszteletteljes együttműködését és érdeklődését.