Szeged, Nadályfű utca Eladó családi ház

Új építésű, modern otthon csendes, természetközeli környezetben Szeged-Subasa, Nadályfű utca

Kicsit távolabb a város zajától, nyugodt, csendes környezetben, friss levegővel és madárcsicsergéssel várja új tulajdonosát ez a jelenleg épülő, modern könnyűszerkezetes ház.

Az ingatlan egy 810 m2-es telken helyezkedik el. A ház bruttó 80 m2, nettó hasznos alapterülete 65,25 m2, amelyhez egy 17 m2-es terasz kapcsolódik. Az ingatlan besorolása gazdasági épület. Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, várható befejezése 2026. október közepe, de már megtekinthető.

A ház korszerű, energiatakarékos szerkezettel készült. A falak teljes hőszigetelésének vastagsága 24 cm, a mennyezet feletti padlás pedig 30-35 cm vastag fújt hőszigetelést kapott. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek. A szinte hermetikusan zárt épület friss levegőjéről központi szellőztető rendszer gondoskodik, amely folyamatos légcserét biztosít az egész épületben. 3 fázisú energiaellátás és hálózati ivóvíz is biztosított, mindemellett az internet optikán az utcában a ház előtt, de a szükséges védőcsövek már a földben vannak hozzá telken belül.

A komfortos fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja, külön-külön szabályozható termosztátokkal. A nyári hűtésről 3 darab fan-coil (klíma) gondoskodik. A teljes fűtési és hűtési rendszerről illetve a használati melegvíz előállításáról egy korszerű hőszivattyú gondoskodik.

A szennyvíz kezelését saját biológiai szennyvíztisztító berendezés végzi. A megtisztított víz visszajut a kertbe, így nincs szükség hagyományos emésztő rendszeres szippantására, mert az iszap eltávolítására jellemzően csak néhány évente van szükség.

Az amerikai konyhás nappali 24 m2, amelyben körben ablakok találhatók, illetve két kijárat a teraszra. Az ház legvilágosabb helysége, napkeltétől napnyugtáig besüt a nap, de akit ez zavar, az elektromos redőnyökkel kedvére árnyékolhatja a napsütötte oldalt. Ugyanilyen elektromos redőnyök találhatók az egész házban minden helyiségben. A fürdőszobában WC, tusoló, mosdó található, de itt van kiépítve a mosó és szárítógépnek is a csatlakozás. A folyosóról mindemellett egy külön WC is nyílik. Ez az igazán jól átgondolt épület kényelmes életteret biztosít egy pár, vagy egy-két kisgyermekkel rendelkező család számára.

Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik egy új építésű, korszerű és energiatakarékos otthont keresnek csendes, zöld környezetben, ugyanakkor nem szeretnének túl messze kerülni Szegedtől.

Az épületet kívülről teljesen kész állpotban adjuk át, viszont a belső dizájn megálmodása, valamit a kert kialakítása már a leendő tulajdonosra vár.

A fényképeken látható konyha és hálószoba csak látványterv.