Érd, Bojtorján utca 1. Eladó családi ház

ÉRD–DIÓSD HATÁRÁN, ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ AA+ CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Érd egyik csendes, különleges részén, a Diósd felőli határon, az Alsóvölgyi út közelében, mégis megfelelő távolságra annak forgalmától, nyugodt, zsákutcai környezetben kínálunk eladásra egy modern, új építésű, dél–délnyugati tájolású, örökpanorámás családi otthont.

Az ingatlan 1007 m²-es telken helyezkedik el. A közel 158 m²-es lakótérhez közvetlenül kapcsolódik egy 36 m²-es, kétállásos garázs, továbbá több olyan kiszolgálótér, amelyek a mindennapi használatot kényelmesebbé és praktikusabbá teszik.

A garázsból belső összeköttetés vezet az épületbe. Ezen a szinten található egy körülbelül 11 m²-es előszoba, a lépcsőtér, egy 4 m²-es zuhanyzós WC, amely a harmadik fürdő funkcióját tölti be, valamint egy közel 11 m²-es gépészeti helyiség, ahol a mosókonyhai rész is önállóan elhelyezésre került.

A lakás központi része a több mint 44 m²-es nappali–étkező–konyha, amely nagy üvegfelületekkel, sok természetes fénnyel és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A belső élettér szorosan kapcsolódik a kültéri felületekhez és a délnyugati kilátáshoz.

A hálórész átgondolt, jól szeparált elrendezést kapott. A szülői háló külön egységként került elhelyezésre, saját fürdőszobával és walk-in gardróbbal, így privát szülői lakrész, valódi Master bedroom jött létre.

Ettől elkülönülve további két teljes értékű hálószoba, valamint egy körülbelül 9 m²-es kisebb szoba található, amely dolgozószobának, vendégszobának, gyerekszobának vagy akár gardróbnak is jól használható.

Az ingatlanban összesen 3 fürdőszoba és egy külön vendég-WC kapott helyet, így a térszervezés nagyobb család számára is kényelmes és jól használható.

A korszerű műszaki tartalom szintén fontos része az ingatlannak. Az épület AA+ energetikai besorolású, a fűtést és hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja. A villamos hálózat napelemes rendszer fogadására előkészítve készül, így annak későbbi telepítése egyszerűbben megoldható.

Az építési folyamat fontosabb fázisai fotódokumentációval rögzítettek, ezért a szerkezeti és műszaki munkák utólag is visszakövethetők. További előny, hogy közvetlenül a szomszédban egy elkészült referenciaingatlan is megtekinthető, amely személyesen is jól szemlélteti az alkalmazott megoldásokat és az elérhető kivitelezési minőséget.

A házhoz nagyméretű, 100 m² feletti panorámás kültéri teraszfelület kapcsolódik. A déli–délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a terasz napfényes, világos, a környezet pedig egyszerre nyugodt és jól megközelíthető.

Főbb jellemzők:

1007 m²-es telek
közel 158 m² lakótér
36 m²-es, kétállásos garázs
kb. 11 m²-es előszoba
külön lépcsőtér
4 m²-es zuhanyzós WC / harmadik fürdő
kb. 11 m²-es gépészeti helyiség
külön kialakított mosókonyhai rész
több mint 44 m²-es nappali–étkező–konyha
3 teljes értékű hálószoba
1 további, kb. 9 m²-es szoba
szeparált szülői lakrész
saját szülői fürdőszoba
walk-in gardrób
összesen 3 fürdőszoba
külön vendég-WC
100 m² feletti panorámás teraszfelület kombinálva zöld tető megoldással
déli–délnyugati tájolás
örökpanoráma
AA+ energetikai besorolás
hőszivattyús fűtés és hűtés
napelem-előkészített villamos rendszer
dokumentált építési folyamat
közvetlenül megtekinthető referenciaingatlan
modern, antracit nyílászárók
zöldtetős garázsrész
csendes, zsákutcai elhelyezkedés
az Alsóvölgyi út közelében, mégis megfelelő távolságra a forgalomtól
Az épület modern, letisztult megjelenést kap, törtfehér homlokzattal, antracit nyílászárókkal és természetes, visszafogott külső részletekkel. A tervezés során fontos szempont volt a világos belső terek, a privát és közösségi zónák elkülönítése, valamint a kültéri területek minél jobb kihasználása.

Ideális választás annak, aki Budapest közelségét keresi, de nem szeretne lemondani a nyugalomról, a nagy telekről, a korszerű műszaki tartalomról, a jól elkülönített családi terekről és a különleges kilátásról.

Az ingatlan jelenleg építés alatt szerkezetkész állapotnál áll, a hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett végleges megjelenést mutatják.