Budapest VII. kerület, Szinva utca Eladó tégla lakás

ELADÓ TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS, IGÉNYES LAKÁS A VÁROSLIGET, AZ M2-ES METRÓ ÉS A REINER FRIGYES PARK KÖZELÉBEN

Van, amikor egy lakás nem egyszerűen négy fal, hanem egy jól átgondolt, kényelmes és szerethető otthon. Ez a teljes körűen felújított, világos lakás pontosan ilyen: modern műszaki tartalom, igényes belső kialakítás, rengeteg tárolási lehetőség és kiváló városi elhelyezkedés egy helyen.

A lakás a Városliget, az M2-es metró, a Reiner Frigyes park és a Garay Center közelében található, így egyszerre kínál nyugodt, zöld környezetet és gyors, kényelmes városi kapcsolatokat. Ideális választás lehet pároknak, családoknak, igényes otthont keresőknek, illetve azoknak is, akik fontosnak tartják a korszerű műszaki megoldásokat és a gondtalan beköltözést.

A lakás a rendezett, karbantartott társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az épület tetőfelújítása már megtörtént, így a társasház egyik fontos szerkezeti eleme korszerű állapotban van.

A felújítás során a teljes víz-, csatorna- és elektromos hálózat cseréje megtörtént, ezért a lakás nemcsak esztétikailag megújult, hanem műszakilag is korszerű és megbízható.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM, KÉNYELMES MINDENNAPOK

A lakás kialakításánál a komfort, az energiahatékonyság és a hosszú távú használhatóság egyaránt fontos szempont volt.

* 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás új nyílászárók
* egyedi, díszes ólomüveg elemekkel kialakított bejárati ajtó
* teljes víz- és csatornahálózat-csere
* teljes elektromos hálózat-csere
* helyiségenként külön áramköri megszakítók
* külön áramkörök a konyhai gépek és a klímaberendezés számára
* Westen Pulsar Condens 24 kW kondenzációs kazán a fűtéshez és a melegvíz-ellátáshoz
* padlófűtés a folyosón, a konyhában és a fürdőszobában
* magas hatásfokú Nova Florida alumínium radiátorok a többi helyiségben
* helyiségenként külön szabályozható fűtés
* fűtött törölközőszárító a fürdőszobában
* gipszkarton álmennyezet beépített LED világítással a teljes lakásban
* teljes körű újravakolás és glettelés
* 3,5 kW-os LG Dual Inverter Split klíma, hűtésre és fűtésre is

A korszerű gépészetnek és az új nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben a helyiségenként szabályozható fűtés a mindennapi komfortot és a tudatos energiahasználatot is támogatja.

TELJESEN GÉPESÍTETT IKEA KONYHA – KÉSZEN A KÖLTÖZÉSRE

A modern, egységes megjelenésű konyhában egyedileg kialakított IKEA konyhabútor kapott helyet. A praktikus elrendezésnek köszönhetően minden kézre áll, legyen szó egy gyors reggeliről, egy családi ebédről vagy egy baráti vacsora elkészítéséről.

A konyha teljesen gépesített, a vételár részét képezik:

* beépített mosogatógép
* IKEA beépített mikrohullámú sütő
* légkeveréses sütő
* Whirlpool indukciós főzőlap
* IKEA beépített páraelszívó

Itt valóban nincs szükség hosszadalmas tervezésre és további nagyobb beruházásra: a konyha azonnal használatba vehető.

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS, RENGETEG TÁROLÓHELY

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus belső kialakítás és a jól használható tárolókapacitás.

A nappaliban és a szobában laminált padló, a többi helyiségben igényes hidegburkolat található.

Az egyik szobából nyíló, egyedi kialakítású gardróbszoba különösen praktikus megoldás: kényelmesen elnyeli a ruhákat, cipőket és egyéb személyes tárgyakat, így a lakóterek rendezettek és szellősek maradhatnak.

A folyosón egyedi méretre készített beépített gardróbszekrény biztosít további tárolási lehetőséget.

A fürdőszobában Ravak sarokkád és egyedi beépített fürdőszobabútorok szolgálják a kényelmet. A külön WC Geberit falsík mögötti rendszerrel és fali konzolos WC-csészével készült.

A mosás és szárítás számára külön helyiség áll rendelkezésre, ahol a mosó- és szárítógép is kényelmesen elhelyezhető. Ez a megoldás nemcsak praktikus, hanem a lakás többi részét is rendezettebbé teszi.

VILÁGOS, BARÁTSÁGOS OTTHON

A lakás keleti tájolású ablakainak köszönhetően már a reggeli óráktól természetes fény tölti meg a tereket. A világos helyiségek kellemes, energikus hangulatot teremtenek, miközben a lakás kialakítása nyugodt és otthonos atmoszférát biztosít.

A teljes körű műszaki és esztétikai felújításnak köszönhetően az ingatlan jelentősebb további munkálatok nélkül költözhető. Önnek már csak a személyes tárgyait kell hoznia, és elkezdődhet az új otthon története.

ZÖLD KÖRNYEZET ÉS VÁROSI ÉLET EGYÜTT

A lakás elhelyezkedése azok számára különösen vonzó, akik szeretnék élvezni a városi élet pezsgését, de fontos számukra a természet közelsége és a kikapcsolódás lehetősége is.

A Városliget és a Reiner Frigyes park rövid sétával elérhető, így a mindennapok része lehet:

* egy reggeli séta
* kutyasétáltatás
* szabadtéri sportolás
* családi program
* hétvégi pihenés a zöldben
* egy nyugodt délután a városi környezetből kiszakadva

A közelben számos üzlet, szolgáltatás, étterem és bevásárlási lehetőség megtalálható. A Garay Center kényelmesen elérhető a mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez, míg a Városliget környéke kulturális, sport- és szabadidős programok széles választékát kínálja.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, GYORS KAPCSOLATOK

A környék közlekedési szempontból is kiemelkedő. Az M2-es metró rövid sétával elérhető, így gyorsan megközelíthető a belváros, a Deák Ferenc tér, a Széll Kálmán tér és az Örs vezér tere.

A közelben több busz-, troli- és villamosjárat is közlekedik, ezért a város fontosabb pontjai könnyen és gyorsan elérhetők.

A környék legfontosabb közlekedési előnyei:

* M2-es metró rövid sétával elérhető
* több busz-, troli- és villamosjárat a közelben
* gyors kapcsolat a belváros és a fontosabb csomópontok felé
* a Városliget, a Reiner Frigyes park és a Garay Center gyalogosan is könnyen elérhető
* kerékpárral és autóval is jól megközelíthető környék

Ez a lakás azoknak szól, akik egy valóban felújított, korszerű, világos és jól használható otthont keresnek, ahol a műszaki biztonság, a kényelem, a praktikus tárolás és a zöld környezet egyaránt adott.

A Városliget, az M2-es metró, a Reiner Frigyes park és a Garay Center közelsége különleges életmódértéket ad az ingatlannak: itt a városi lehetőségek és a nyugodt, zöld környezet természetes módon egészítik ki egymást.