Budapest VI. kerület, Bajnok utca Eladó tégla lakás

For English please scroll down.

Eladó egy világos, tágas és jól alakítható lakás Budapest VI. kerületében, a Bajnok utcában, néhány perc sétára az Andrássy úttól és az Oktogontól.

A kis lakásszámú társasház 3., egyben legfelső emeletén található ez a 65 m²-es, nagy belmagasságú lakás, amely nagyméretű, utcai ablakainak köszönhetően kifejezetten világos. Jelenlegi elrendezése egy tágas nappaliból, külön hálószobából, konyha-étkezőből, fürdőszobából és egy kisebb tároló helységből áll. A nappali és a hálószoba ablakai az utcára, míg a konyha, a fürdőszoba és a tároló ablakai a társasház világítóudvarára néznek.

A lakás mérete és jó térarányai több lehetőséget is kínálnak: a nagy belmagasság akár galéria kialakítását is lehetővé teszi, további átalakítással pedig egy második hálószoba is létrehozható, így az ingatlan hosszabb távon is jól alkalmazkodhat a változó élethelyzetekhez.

A fűtésről saját gázkazán gondoskodik radiátorokon keresztül, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A társasház külső homlokzata nemrégiben megújult, valamint az ingatlan fölötti tetőszerkezet felújítása is megtörtént. A belső homlokzat és a folyosók felújítása a társasház következő tervezett beruházása, amelyre jelenleg felújítási alapot képeznek; a lakáshoz tartozó havi felújítási hozzájárulás összege 37.440 Ft.

A lakáshoz egy pinceszinti tároló is tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.

A Bajnok utca egy csendes, egyirányú utca a belváros szívében. Az Andrássy út, az Oktogon, üzletek, éttermek, szórakozási lehetőségek és a tömegközlekedés egyaránt néhány perces sétával elérhetők, míg a közeli Városliget sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Vételár: 94.900.000 Ft

Az ingatlan ideális választás fiataloknak és első lakásukat keresőknek, akik szeretnének a belváros nyüzsgésének közelében élni, de otthonuknak egy csendesebb utcát választanának – mindezt tágas terekkel és egy később is jól alakítható alaprajzzal.

———————————————

Bright and spacious apartment for sale with a flexible layout in Budapest’s District VI, on Bajnok Street—just a few minutes' walk from Andrássy Avenue and Oktogon.

Located on the third (and top) floor of a small apartment building, this 65 m² unit features high ceilings and is exceptionally bright thanks to large street-facing windows. The current layout comprises a spacious living room, a separate bedroom, a kitchen-dining area, a bathroom, and a small storage room. The living room and bedroom windows face the street, while the kitchen, bathroom, and storage room overlook the building's light well.

The apartment's size and well-proportioned layout offer various possibilities: the high ceilings allow for the installation of a mezzanine level, and further remodeling could create a second bedroom, ensuring the property can adapt to changing lifestyle needs over the long term.

Heating is provided by a private gas boiler with radiators, and a heating-cooling air conditioning unit is also installed. The building's exterior façade has recently been renovated, and the roof structure above the apartment has also been refurbished. The renovation of the inner façade and the corridors is the condominium's next planned investment project, for which a renovation fund is currently being accumulated; the monthly renovation contribution for the apartment is HUF 37,440.

A basement storage unit is included in the purchase price.

Bajnok Street is a quiet, one-way street in the heart of the city center. Andrássy Avenue, Oktogon, as well as shops, restaurants, entertainment venues, and public transport, are all within a few minutes' walk, while the nearby City Park (Városliget) offers opportunities for sports and recreation.

Purchase price: 94,900,000 HUF

The property is an ideal choice for young people and first-time homebuyers who wish to live close to the bustle of the city center yet prefer a quieter street for their home—all while enjoying spacious interiors and a flexible floor plan that allows for future modifications.