Esztergom, Belváros Eladó családi ház

KÉTGENERÁCIÓS OTTHON ESZTERGOM FREKVENTÁLT RÉSZÉN – KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ, KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEK!
Esztergom kedvelt, jól megközelíthető központi részén kínálok megvételre egy sokoldalúan kihasználható, kétgenerációs családi házat.
A ház két, egymástól jól elkülönülő lakótérrel rendelkezik, amelyek külön bejáraton keresztül közelíthetők meg,így igazán remek választás lehet nagyobb családok számára, több generáció összeköltözéséhez, együttéléséhez.
ALSÓ SZINT
Az alsó lakrész praktikus, jól kihasználhatóak a helyiségek, világos és tágas terek teszik komfortossá.
Nappaliból,1 szobából, konyha és étkező részből, fürdőszobából és tágas előszobából áll.
FELSŐ SZINT – 2001-BEN ÉPÜLT
A felső szint 2001-ben készült, nagyobb és tágasabb, világos életteret biztosít.
Helyiségei: 2 db szoba: 10–10 m²,ideális hálószobának,dolgozószobának, nagy nappali félszobával együtt 34 m², ezen a szinten található még egy szoba: 13 m²-kiváló hálószoba lehet, étkező-konyha és egy fürdőszoba wc.vel.
A felső szinten tágas, kellemes terasz vár minket, mely kiváló hely lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.
PRAKTIKUS EXTRÁK:
Az ingatlanhoz kapualj és gépkocsi-beálló is tartozik, így az autó biztonságos, fedett helyen parkolhat, az udvar pedig további parkolási lehetőséget is kínál.
A ház alatt egy körülbelül 30 m²-es pince is megtalálható, amely kiválóan alkalmas tárolásra.
Az ingatlant az évek során folyamatosan karbantartották és korszerűsítették. Többek között hőszigetelt Terranova Extra vakolat, hőszigetelt műanyag nyílászárók, meleg vízes-turbókazán, radiátoros fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A kedvező adottságoknak köszönhetően a két lakrész együttes fűtési költsége a fűtési időszakban átlagosan kb. 30 000 Ft/hó.
RENDEZETT UDVAR, KERT ÉS KÚT
A kellemes méretű, rendezett kert tökéletes lehet kikapcsolódásra, gyerekeknek, kertészkedésre vagy családi programokra.
A telken egy nagyobb fészer is helyet kapott, amely praktikus tárolóként használható kerti eszközök, kerékpárok és egyéb holmik számára.
Az udvaron található kút a kert locsolására, illetve akár medence feltöltésére is használható.
További lehetőségként a szomszédos, 405 m²-es telek is megvásárolható, ami különösen érdekes lehet annak, aki nagyobb kertet, több parkolóhelyet vagy további fejlesztési lehetőséget szeretne.
Az ingatlan előtti járda a tavalyi évben térkövezést kapott, így a ház utcafrontja is rendezett, igényes képet mutat.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A mindennapi élethez szükséges fontosabb helyek könnyen elérhetők: iskola, üzletek, buszmegálló, buszvégállomás és vasútállomás is néhány perc sétára található.

Ára: 119,9 M ft

Az ingatlan tehermentes és akár azonnal birtokba vehető.

Kisebb értékű ingatlan vagy akár több ingatlan beszámítása is szóba jöhet.
Ha olyan otthont keres, ahol akár két család is kényelmesen kialakíthatja a saját életterét, vagy hosszú távon jól hasznosítható ingatlanban gondolkodik, érdemes személyesen is megnézni!

Érdeklődni lehet a hét minden napján!