Érd, Pest megye Eladó családi ház

Érd csendes, családi házas részén kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, 90 m²-es, nappali + három hálószobás családi házat, 700 m²-es telken.

A korszerű otthon jól használható belső tereit nagy kert, fedett terasz, többautós beálló és egy külön irodával kialakított melléképület egészíti ki.

Az ingatlan megújított energetikai tanúsítványa alapján B energetikai besorolású, a ház 12 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.

Tágas közösségi tér, három külön hálószoba

A ház központja a 38 m²-es amerikai konyhás nappali, amely kényelmes teret biztosít a család mindennapjaihoz és a közös programokhoz. A beépített konyhabútor és a konyhai gépek az ingatlanban maradnak.

A nappali mellett három világos hálószoba kapott helyet, 9,8 m², 12,1 m² és 11,9 m² alapterülettel.

A 7,6 m²-es fürdőszobában nagyméretű sarokkád található, a WC pedig külön helyiségben is kialakításra került.

Átgondolt műszaki tartalom

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik. A hálószobákban radiátorok biztosítják a meleget, míg az amerikai konyhás nappaliban padlófűtés teszi komfortosabbá a téli hónapokat. Nyáron klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és alumínium redőnyökkel felszereltek, egy részüknél pedig az elektromos működtetés előkészítése is megtörtént.

A ház riasztórendszerrel rendelkezik, a padlástér pedig további tárolási lehetőséget kínál.

700 m²-es kert – nem csak mutatóba

A telek mérete valóban jól használható kertet biztosít a ház körül. Az udvaron gyümölcsfák találhatók, gondozásukat háromkörös automata öntözőrendszer segíti.

A ház hátsó részén fedett terasz kínál kellemes helyet a szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

Külön előny a kertben található 18 m²-es melléképület, amelyben egy kis iroda is helyet kapott. Így az otthoni munkavégzés külön térben oldható meg anélkül, hogy a ház egyik szobáját dolgozószobává kellene alakítani. A melléképület fennmaradó része tárolóként használható.

A néhány éve elkészült, 57 m²-es térkövezett beállón egyszerre több autó is elfér. Az udvarra automata kapun keresztül lehet behajtani, az esti érkezést pedig távirányítással működtethető kültéri világítás segíti.

Családok számára praktikus elhelyezkedés

Iskola és óvoda sétatávolságra található, több bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár pedig szintén könnyen elérhető. Budapest gépkocsival jól megközelíthető.

A legfontosabb adatok egy helyen
2016-ban épült
90 m²-es lakóterület
700 m²-es telek
38 m²-es amerikai konyhás nappali
3 hálószoba
12 cm-es külső hőszigetelés
B energetikai besorolás
gázkazán, padlófűtés és radiátorok
klímaberendezés
fedett terasz
18 m²-es melléképület külön irodával
automata öntözőrendszer
57 m²-es, többautós térkövezett beálló
automata kapu és riasztórendszer
Egy 2016-ban épült, jól átgondolt családi otthon Érden, ahol a három hálószoba mellett a 700 m²-es kert, a külön iroda és a több autó számára kialakított parkolóhely is valóban használható plusz teret ad a mindennapokhoz.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal, hétvégén is szívesen állok rendelkezésére.
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján. Ha elfoglaltságom miatt nem venném fel a telefont, mindenképp visszahívom!

A hirdetés tájékoztatás jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az AG Ingatlan Group Kft. az ár- és tartalomváltoztatás jogát fenntartja.