Budapest III. kerület, Remetehegyi út Eladó tégla lakás

HÁRMASHATÁRHEGYI PANORÁMA | 85 M² | 30 M² TERASZ | 3 HÁLÓSZOBA | 2 GARÁZS

229M Ft


RITKA ADOTTSÁGÚ, PRÉMIUM OTTHON TÁBORHEGY EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb hegyvidéki részén, Táborhegyen, sík utcában, egy mindössze 5 lakásos, 2019 őszén műszakilag átadott társasház első emeletén kínálom megvételre különleges adottságú, prémium minőségben kialakított otthonunkat.

A 85 m²-es lakás egyik legnagyobb értéke a zavartalan Hármashatárhegyi panoráma.

A nappaliban és két hálószobában kialakított teljes magasságú panorámaablakokon keresztül a természetes környezet látványa a mindennapok részévé válik.

A lakáshoz kapcsolódó 30 m²-es, DNY-i tájolású terasz méretéből és kialakításából adódóan valóban második élettérként használható.

A teraszon 6,5 méter széles, prémium motoros árnyékoló biztosít komfortot.


NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA

Az alaprajz kifejezetten jól alkalmazkodik egy család mindennapjaihoz.

A lakásban:

amerikai konyhás, panorámás nappali,
3 teljes értékű hálószoba,
2 fürdőszoba,
szülői hálóhoz kapcsolódó, járható gardrób
kapott helyet.

Minden helyiség ablakos, így a lakás valamennyi része természetes fényt kap.


PRÉMIUM BELSŐÉPÍTÉSZET - KÉSZEN, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL

A lakás kialakításánál nem a költséghatékonyság, hanem az időtálló minőség és az egységes enteriőr volt a célunk.

Az ingatlanba többek között:

teljes magasságú, síkba záródó, automata küszöbös, tölgyfa furnéros beltéri ajtók,
valódi tölgyfa parketta,
egyedi gyártású konyhabútor,
teljes magasságú beépített szekrények,
textilburkolatú, járható gardrób,
egyedi dekorfestés,
vízálló dekortapéta,
valódi tölgyfa dekorlécek,
prémium fürdőszobai burkolatok és szerelvények
kerültek beépítésre.

A háromrétegű, valódi tölgyfa parketta a vizes helyiségek és az előszoba kivételével az egész lakásban egységes, elegáns megjelenést biztosít.

A nappaliban a kanapé mögötti falat egyedi mintázatú, valódi tölgyfa dekorlécek díszítik.

A nappali, a szülői háló és a szülői hálóhoz tartozó fürdőszoba egyik fala egyedi dekorfestést kapott, a másik fürdőszobában pedig vízálló tapéta teszi egyedivé a belső teret.

A lakás nem egy olyan újépítésű ingatlan, amelyet a vevőnek további jelentős költséggel kell saját otthonná alakítania: a prémium belső kialakítás készen van és azonnal használatba vehető.


MODERN MŰSZAKI TARTALOM

A társasház műszaki átadása 2019 őszén történt meg.

Az épület 15 cm vastag külső hőszigetelést kapott.

A lakás korszerű hőszivattyús rendszerrel rendelkezik, melyhez:

mennyezeti hűtés,
mennyezeti fűtés,
padlófűtés
társul.

A háromrétegű, alumínium nyílászárók motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek.


KÉT EGYMÁS MELLETTI GARÁZSHELY ÉS SAJÁT TÁROLÓ

A lakáshoz a teremgarázsban 2 db egymás melletti parkolóhely tartozik kiépített elektromos autótöltővel.

Az ingatlanhoz ezen felül egy 8 m²-es saját tároló is tartozik.

A garázshelyek ára 12M Ft / db, a tároló ára 6M Ft.

A lakás, a két teremgarázshely és a saját tároló együttesen képezik az értékesítési csomagot, összesen 259M Ft értékben.


IGÉNY ESETÉN TELJES BERENDEZÉSSEL

Az ingatlan jelenlegi állapotában egy egységesen megtervezett, magas minőségben kialakított otthon.

A jelenlegi bútorzat és berendezés megvásárlására is lehetőség nyílik, így a leendő tulajdonos akár egy teljesen berendezett, azonnal használható otthont vehet birtokba.


MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

Mert ritkán találkozik egyetlen lakásban ennyi prémium adottság:

85 m² lakótér
30 m² DNY-i, panorámás terasz
zavartalan Hármashatár-hegyi kilátás
3 teljes értékű hálószoba
2 fürdőszoba
2 egymás melletti teremgarázshely elektromos autó töltővel
8 m² saját tároló
2019-ben átadott épület
hőszivattyús rendszer
mennyezeti hűtés és fűtés + padlófűtés
3 rétegű alumínium nyílászárók
valódi tölgyfa parketta
teljes magasságú, síkba záródó, tölgy furnéros beltéri ajtók
egyedi konyha- és beépített bútorok
Miele vizes háztartási gépek
Hansgrohe Axor fürdőszobai szerelvények
prémium motoros teraszárnyékoló
igény esetén teljes berendezéssel együtt


Táborhegy ezen részének egyik legnagyobb értéke, hogy a hegyvidéki, zöld környezet nyugalma mellett Budapest infrastruktúrája továbbra is könnyen elérhető.


A fotók teljes mértékben a valóságot tükrözik, mesterséges intelligencia használata nélkül készültek.

A lakást tulajdonosként, közvetítő nélkül értékesítem, kérem az ingatlanos szakma képviselőit, tartsák ezt tiszteletben.

--------------------

HÁRMASHATÁRHEGY VIEWS | 85 SQM | 30 SQM TERRACE | 3 BEDROOMS | 2 GARAGE SPACES

Asking price: HUF 229 million


A RARE PREMIUM RESIDENSE IN ONE OF TÁBORHEGY'S MOST SOUGHT-AFTER LOCATIONS

Located in one of the most desirable hillside areas of Budapest’s District III, this exceptional first-floor residence offers a rare combination of privacy, panoramic views, premium finishes and outstanding outdoor living.

The property is situated in an intimate five-apartment residential building, completed in 2020.

The 85 sqm apartment enjoys a south-west-facing orientation and unobstructed views towards Hármashatárhegy. The panorama is not compromised by neighbouring buildings.

Full-height panoramic windows in the living room and two of the bedrooms bring the surrounding greenery and views directly into the living space.

The property’s main living area extends naturally onto an impressive 30 sqm south-west-facing terrace, creating a genuine outdoor living and dining space.

The terrace features a 6,5-metre-wide premium motorised awning, while the current outdoor furnishings include a solid teak dining table with eight chairs.


SPACIOUS LAYOUT: LIVING ROOM + 3 BEDROOMS + 2 BATHROOMS

The apartment has been designed around comfortable family living and entertaining.

The layout comprises:

an open-plan kitchen and living room;
3 full-size bedrooms;
2 bathrooms;
a walk-in, walkable dressing room connected to the master bedroom.
Every room has a window, ensuring excellent natural light throughout the apartment.

The full-height panoramic glazing in the living room and two bedrooms is a particularly distinctive feature, allowing the views to become an integral part of everyday life.


BESPOKE INTERIORS AND PREMIUM FINISHES

The apartment was designed and finished with a strong emphasis on quality, timeless materials and a coherent interior concept.

Features include:

full-height oak-veneered interior doors;
genuine oak parquet flooring throughout the apartment, except in the entrance hall and bathrooms;
bespoke fitted kitchen;
custom-built storage and fitted wardrobes;
a walk-in dressing room in the master bedroom;
individually designed decorative wall finishes;
genuine oak decorative slats behind the living-room sofa;
premium bathroom finishes and fittings.
The living room, master bedroom and one wall of the master bathroom feature individually designed decorative finishes, while the second bathroom has been enhanced with water-resistant designer wallpaper.

The result is an elegant, sophisticated interior with a strong emphasis on natural materials.


The attention to detail extends throughout the property, with carefully selected materials and custom-made elements creating a refined, cohesive interior.

Unlike a newly built property that still requires significant additional investment in kitchen cabinetry, lighting, fitted storage and interior finishes, this residence is already completed to a high standard and ready to move into.


MODERN BUILDING SERVICES AND EXCELLENT COMFORT

The residential building was technically completed in autumn 2019 and features 15 cm external thermal insulation.

The apartment is equipped with a modern heat-pump heating and cooling system, complemented by:

ceiling heating;
ceiling cooling;
underfloor heating.
The windows are triple-glazed aluminium units, all fitted with automatic roller shutters and insect screens.


TWO ADJACENT UNDERGROUND PARKING SPACES + PRIVATE STORAGE

The property comes with two adjacent underground garage spaces with an EV charger, offering particularly convenient parking and additional value.

An 8 sqm private storage room is also included.

The price of the garage spaces is 12M Ft each. The price of the storage room is 6M Ft.

The two garage spaces and the private storage room form part of the property package to the amount of 259M Ft.


OPTION TO PURCHASE FULLY FURNISHED

The apartment is currently furnished and decorated as a complete, coherent residence.

There is also an option to purchase the property together with its complete existing furniture and furnishings, allowing the new owner to move into a fully equipped home without the need for additional furnishing or interior design work.


KEY FEATURES AT A GLANCE

85 sqm premium living space
30 sqm south-west-facing panoramic terrace
Unobstructed views towards Hármashatárhegy
Open-plan kitchen and living room
3 full-size bedrooms
2 bathrooms
2 adjacent underground garage spaces with EV charger
8 sqm private storage room
Five-apartment residential building
Completed in 2020
Heat-pump system
Ceiling heating and cooling + underfloor heating
Triple-glazed aluminium windows
Genuine oak parquet flooring
Oak-veneered full-height interior doors
Bespoke kitchen and fitted cabinetry
Miele laundry and dishwashing appliances
Hansgrohe Axor bathroom fittings
6,5-metre-wide premium motorised terrace awning
Option to purchase fully furnished


A HOME FOR THOSE LOOKING FOR SOMETHING SPECIAL

The location on this section of Táborhegy combines the tranquillity of Budapest’s green hillside environment with convenient access to the city.

The combination of the unobstructed panorama, the generous 30 sqm terrace, three genuine bedrooms, two bathrooms, premium interior finishes and two adjacent garage spaces makes this a particularly rare offering in Táborhegy.