Budapest XI. kerület, Daróczi út 9. Eladó lakóterület

Szentimreváros csendes, zöldövezeti részén 275 m²-es, háromszintes ház eladó társasház kialakítás és ráépítés vagy újjáépítéssel akár 6-8 lakásos társasház is lehet belőle!

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Szentimrevárosban, a Daróczi út csendes, zöldfás környezetében található.

Telek:
Beépíthetőség: 65%
Maximális épület magasság: 12.5 méter
Szintterületi mutató: 2.25%

Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugodt budai környezetet és jó városi elérhetőséget. A Villányi út, a Budaörsi út és a környék fő közlekedési útvonalai könnyen megközelíthetők, a közelben több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll, így Budapest belsőbb részei is gyorsan elérhetők. Az M1/M7 kivezető 3 perc a budaörsi bevásárló közponotok 5 percre vannak autóval.

A középső és a felső szint azonos, jól átgondolt elrendezésű. Szintenként 2 lakás kialakítható benne!

A két lakószintet kifejezetten tágas, világos terek és 3 méteres belmagasság jellemzi.

Az alagsor belmagassága 2,6 méter, így nem csupán tárolási célra használható: adottságai lehetőséget biztosítanak további lakó- vagy funkcionális helyiségek kialakítására is.

Az elmúlt években az ingatlan több jelentős műszaki felújításon esett át. A teljes tetőszerkezet felújításra került, a tetőtér beépíthető. A villamos hálózat megújult, az eredeti nyílászárókat pedig körülbelül 5 éve teljes körűen felújították. A ház 12 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.

A szintekhez külön mérőórák tartoznak, ami lehetővé teszi az egyes lakrészek fogyasztásának elkülönítését. A megfelelő szigetelésnek és a műszaki korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége méretéhez képest nagyon kedvező, a téli hónapokban is.

Parkolás az utcán lehetséges. A lakossági éves parkolási jogosultság díja jelenleg nagyságrendileg 12 000 Ft/év.

Ritkán elérhető lehetőség azok számára, akik Szentimrevárosban nagy alapterületű, jó műszaki állapotú és többféleképpen bővíthető önálló ingatlant keresnek.

Hívjanak telefonon amennyiben ezt keresik!