Etyek, Öreghegyi út 68. Eladó külterületi telek

ETYEK ÖREGHEGY – 1474 M²-ES PANORÁMÁS ZÁRTKERT GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL
Etyek Öreghegyen 1474 m²-es, panorámás zártkerti ingatlan eladó, meglévő gazdasági épülettel, vezetékes vízzel, villannyal és fúrt kúttal.
Az ingatlan Etyek Öreghegy karakteres részén található. A hosszúkás kialakítású telek felső részéről szép, nyitott panoráma tárul elénk a környező tájra.
A tulajdoni lap szerinti megnevezés: „zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület”
A telek hivatalos területe: 1474 m²
A területen egy kb. 25 m²-es, téglából épült gazdasági épület áll, amely jelenlegi kialakításában:
•egy szobából,
•konyhából,
•zuhanyzós fürdőszobából és WC-ből,
•valamint padlástérből
áll.
Az épület alatt további, megközelítőleg 20 m²-es egyszerű kialakítású pince/alagsori helyiség található.
Fontos: ez nem hagyományos etyeki, boltíves borospince, hanem az épület alatt kialakított egyszerű pince/alagsori tér.
Az épület az 1980-as években épült, jelenlegi állapotában felújítást igényel, így elsősorban annak lehet érdekes, aki nem kész hétvégi házat keres, hanem saját elképzelése szerint szeretné továbbalakítani az ingatlant.
Közművek:
A telken rendelkezésre áll:
•vezetékes víz
•villamos energia
•fúrt kút
A területen jelenleg nincs kiépített szennyvízcsatorna. A környék csatornázása tervezett, azonban a kivitelezés még nem kezdődött meg.
Gázellátás nincs.
Telek és panoráma:
- A telek hosszúkás kialakítású, emelkedő terepviszonyokkal.
- A felső telekrész különösen kellemes adottságú: innen nyitott panoráma élvezhető a környező tájra.
Az ingatlan jelenleg nincs teljes egészében körbekerítve.
Megközelítés – fontos tudnivaló:
- Az ingatlan saját területe egy keskeny nyúlvánnyal kapcsolódik az Öreghegyi úthoz.
- A saját bejárati szakasz gyalogos megközelítésre alkalmas, ugyanakkor annak szélessége miatt a gazdasági épület a telek saját területén keresztül gépjárművel jelenleg nem közelíthető meg.
- A jelenlegi gyakorlati gépkocsis megközelítés a környező, jelenleg részben nyitott telkeken keresztül történik, ez azonban nem tekinthető önálló, biztosított gépjármű-bejárásnak.
Ezt már a hirdetésben fontosnak tartjuk egyértelműen jelezni, hogy olyan érdeklődők jelentkezzenek, akik számára ez az adottság elfogadható.
Övezeti besorolás:
Az ingatlan Mk-2 kertgazdasági övezetben található.
A terület használatára, a meglévő épület alakítására, illetve az esetleges jövőbeni építési lehetőségekre Etyek hatályos helyi építési szabályzata vonatkozik.
Az ingatlanhoz rendelkezésre állnak a releváns tulajdoni, térképi és szabályozási dokumentumok.
Konkrét építési vagy fejlesztési elképzelés esetén annak megvalósíthatóságát minden esetben javasolt tervezővel és az illetékes hatósággal előzetesen ellenőriztetni.
Kinek lehet jó választás?
Az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki:
•Etyek Öreghegyen keres saját területet;
•értékeli a 1474 m²-es telekméretet;
•fontos számára a panoráma és az öreghegyi környezet;
•meglévő gazdasági épületet szeretne;
•hasznosnak tart egy külön pince/alagsori helyiséget;
•nem kész ingatlant keres, hanem saját elképzelése szerint szeretné továbbalakítani;
•és a jelenlegi megközelítési adottságokat is figyelembe véve gondolkodik.
Az ingatlanról részletes ingatlanpiaci és helyszíni átvilágítás készült, így komoly érdeklődés esetén a rendelkezésünkre álló dokumentumokat és információkat átláthatóan bemutatjuk.
Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetés alapján.
Tegyen ajánlatot.