Szigetszentmiklós, Városközpont Eladó sorház

NULLA FORINTOS VILLANYSZÁMLA, PRÉMIUM KORSZERŰSÍTÉS – Sorház garázzsal és nagy kerttel Szigetszentmiklós szívében!
Szigetszentmiklós központjában, mégis egy csendes, biztonságos és átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 2004-ben épült, folyamatosan karbantartott és az elmúlt években teljes körűen energetizált, kétszintes, 100 m²-es sorházi lakás. Az ingatlanhoz egy 16 m²-es garázs és a sorházak között ritkaságnak számító, hatalmas, 425 m²-es saját, intim kert tartozik.
ZÖLD ENERGIA – JÖVŐÁLLÓ REZSI
A ház legnagyobb értéke a 2023-ban kiépített, 4 kW-os SZALDÓS elszámolású napelemes rendszer, amely a jelenlegi szabályozás szerint hosszú távon is teljesen nullázza a háztartás villamosenergia-költségét, beleértve a hűtést és a fűtésrásegítést is!
MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉS (Amihez évekig nem kell nyúlni):
Fűtés: 2020-ban beépített, modern és folyamatosan karbantartott kondenzációs kombi gázcirkó kazán. Plusz opcióként egy meglévő kémény is rendelkezésre áll, így igény esetén hangulatos kandalló is kialakítható.
Hűtés-Fűtés: 2023-ban felszerelt, prémium kategóriás, energiatakarékos Mitsubishi hűtő-fűtő klíma.
Nyílászárók & Szigetelés: A ház külső szigeteléssel ellátott, a kiváló állapotú fa nyílászárók kétrétegű üvegezéssel és tartós alumínium redőnyökkel felszereltek.
Elektromos hálózat: 3 x 20A villamos csatlakozás, amely bőségesen kiszolgálja a modern gépeket és a gépészetet.
PRAKTIKUS ÉS TÁGAS ELRENDEZÉS:
Földszint (A közösségi és munka zóna): Tágas, napfényes nappali közvetlen kertkapcsolattal, különálló konyha, mosdó, valamint egy külön irodahelyiség, amely tökéletes megoldást nyújt a csendes home office munkavégzéshez. A nappaliból egy 20 m²-es, hangulatos teraszon keresztül léphetünk ki a privát zöld zónába.
Emelet (A privát szféra): 3 különálló, teljes értékű hálószoba, egy praktikus gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba. Az egyik hálószobából egy 9 m²-es erkély nyílik, gyönyörű kilátással a hátsó kertre.
Extra tárolók: A ház része egy 16 m²-es, esztétikus hidegburkolattal ellátott garázs. A padlástér a teljes felületén járható, így hatalmas extra tárolókapacitást biztosít a szezonális holmiknak.
AZ INTIM KERT – A NYUGALOM SZIGETE
A 425 m²-es telek tökéletes méretű a kikapcsolódásra és a gyerekeknek. A dús növényzet és a pázsit gondozásáról egy hivatalosan bejelentett fúrt kút és a ráépített, teljes körűen kiépített automata öntözőrendszer gondoskodik – így a kert fenntartása is teljesen ingyenes. A kerti szerszámok és kerékpárok tárolására egy nagyobb (5 m²) és egy kisebb (1,5 m²) kerti tároló áll rendelkezésre.
LOKÁCIÓ:
A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságra található a HÉV-állomás, buszmegállók, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és a nagyobb bevásárlóközpontok. Minden elérhető autóba ülés nélkül, mégis egy csendes, madárcsicsergős zsákutcában hajthatja álomra a fejét.
Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és rugalmasan megtekinthető.