Budapest III. kerület, Kiscelli köz 20. Eladó csúsztatott zsalus

Budapest III. kerület, Kiscelli köz 20. szám alatt eladó egy 74 m²-es, 1. emeleti, erkélyes, 3 szobás, igény esetén könnyedén 4 szobássá alakítható, jó állapotú tégla lakás saját pincével

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A 74 m²-es lakás jelenlegi elrendezése nappali + 2 hálószoba, de igény szerint könnyedén 4 szobássá, nappali + 3 hálószobás kialakításúvá alakítható. A konyha és a nappali keleti, míg a két hálószoba nyugati tájolású.

A lakás 2012–2014 között nagyobb felújításon esett át, mely során megújult a fűtési rendszer és a radiátorok, a nyílászárók és az áramhálózat. A fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlan jelenleg jó állapotú, ugyanakkor tovább korszerűsíthető és saját elképzelések szerint alakítható.

Az ingatlanhoz egy saját pincehelyiség tartozik, ezen kívül két közösen használható pince/tároló is rendelkezésre áll.

A társasház anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik, a lakóközösség pedig rendes és kulturált.

A The British International School Budapest ugyanebben az utcában, közvetlen közelben található. Az ingatlan Óbuda csendes, zöld, hegyvidéki részén, Kiscellen helyezkedik el. A Kiscelli Múzeum és Parkerdő, a Mátyás-hegy, valamint a Hármashatár-hegy is könnyen elérhető. A Remetehegyi út buszmegálló kb. 300 méterre található, a Bécsi út és Óbuda központibb részei pedig gyorsan megközelíthetők.

A közös költség 32.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, a felújítási alapot, a szemétszállítást és a takarítást.
Átlagos havi költségek:
Fűtés: ~14.000 Ft
Villany: ~6.800 Ft

Ár: 119,99 millió Ft



For sale in Budapest, District III, at Kiscelli köz 20: a 74 m², first-floor, balcony apartment in a brick-built residential building, currently comprising 3 rooms and easily convertible into a 4-room layout if required, in good condition and with a private cellar

The 74 m² apartment currently offers a living room + 2 bedrooms, but can easily be converted into a 4-room layout with a living room + 3 bedrooms. The kitchen and living room are east-facing, while the two bedrooms are west-facing.

The apartment underwent a major renovation between 2012 and 2014, during which the heating system and radiators, the windows and doors, and the electrical system were upgraded. Heating is provided by a gas boiler. The property is currently in good condition, while still offering further modernisation potential and the opportunity to adapt it to individual requirements.

The property includes a private cellar, and there are also two additional shared cellar/storage rooms available for common use.

The condominium is in a stable financial position and has reserves, while the residential community is well-kept and respectable.

The British International School Budapest is located on the same street, in the immediate vicinity. The property is situated in Kiscell, a quiet, green and hilly part of Óbuda. The Kiscelli Museum and Forest Park, Mátyás Hill and Hármashatár Hill are all easily accessible. The Remetehegyi út bus stop is approximately 300 metres away, while Bécsi út and the more central parts of Óbuda can also be reached quickly.

The common charges are HUF 32,000/month, including water consumption, the renovation fund, waste collection and cleaning.

Average monthly utility costs:

Heating: approx. HUF 14,000
Electricity: approx. HUF 6,800

Price: HUF 119.99 million