Gárdony, Mészáros Lázár utca Eladó családi ház

GÁRDONYBAN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN MEDENCÉS, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ
Gárdony rendezett, kertvárosias részén, a Mészáros Lázár utcában, csendes, újabb építésű házak környezetében eladó egy 2019-ben épült, kiváló állapotú, azonnal költözhető családi ház.
Az ingatlan 702 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. A ház terv szerinti alapterülete 148,22 m², amelyhez 17,54 m²-es, részben fedett terasz, valamint két, összesen 9,42 m²-es tornác kapcsolódik.
A ház
Az otthon központja a 39,33 m²-es, tágas, déli fekvésű nappali–étkező. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően rendkívül világos, és közvetlen kert- és teraszkapcsolattal rendelkezik.
A házban 3 különálló hálószoba, 10,10 m²-es konyha, kamra, 8,60 m²-es fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, előtér és közlekedő található.
A tágas fürdőszobában fürdőkád és különálló, masszázsfunkcióval felszerelt zuhanyzó is helyet kapott.
A konyha minőségi német konyhabútorral és teljes gépesítéssel rendelkezik: Siemens mosogatógép, AEG főzőlap, sütő és mikrohullámú sütő, valamint hűtő-fagyasztó szolgálja a kényelmet.
Műszaki tartalom
A ház 38 cm-es Porotherm N+F téglából, 12 cm AT-H80 hőszigeteléssel épült.
A fűtést cirkó gázfűtés biztosítja padlófűtéssel és radiátorokkal. Kandalló kialakítására is lehetőség van, a szükséges kémény és kivezetés már kiépítésre került.
Az ingatlan 10 kW-os napelemes rendszerrel és 10 kW-os akkumulátoros energiatárolóval rendelkezik.
A műanyag nyílászárók automata redőnyökkel felszereltek. A közösségi és kiszolgáló helyiségekben greslap, a hálószobákban parketta található.
Parkosított kert és saját medence
A 702 m²-es telken gondosan kialakított, beállt kert, nagy gyepfelületek és változatos dísznövényzet található.
A kertben automata öntözőrendszer és csepegtető öntözés került kiépítésre, amelynek vízellátását a telken található 60 méter mély fúrt kút biztosítja.
A kert egyik különlegessége a 3 × 5 méteres, 140 cm mély, süllyesztett medence, automata vegyszeradagolóval ellátott gépészettel.
A telken egy különálló, 5,3 m²-es, padlózott kerti faház is található, amely praktikus tárolóhelyet biztosít.
A 17,54 m²-es, részben fedett terasz kellemes helyszínt kínál a szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez.
Garázs és parkolás
A házhoz 23,40 m²-es zárt garázs tartozik, Hörmann garázskapuval.
A behajtást automata kerti kapu teszi kényelmessé. A garázson kívül további két gépkocsi számára biztosított beállási lehetőség, amelyek közül az egyik közvetlenül a garázs előtt található.
Elhelyezkedés
Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy csendes, kertvárosias környezetet és jó infrastruktúrát egyszerre kínál.
Iskola, óvoda, Aldi, Lidl, Spar, bank és az önkormányzat is könnyen elérhető.
A vasútállomás mindössze kb. 600 méterre található, így a vonattal történő munkába járás, illetve a gyerekek iskolába közlekedése is kényelmesen megoldható.
Főbb jellemzők
702 m² telek • 148,22 m² terv szerinti alapterület • 17,54 m² terasz • 9,42 m² tornác • 3 hálószoba • 39,33 m² déli fekvésű nappali–étkező • 23,40 m² garázs • 3×5 m-es süllyesztett medence • 10 kW napelem + 10 kW akkumulátor • 60 m-es fúrt kút • automata öntözőrendszer • parkosított kert • automata redőnyök • automata kapu • Hörmann garázskapu • kerti faház
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.
IRÁNYÁR: 195 000 000 Ft
Magánszemélyek érdeklődését várjuk.
INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK!
Kérjük, hogy közvetítési ajánlattal sem telefonon, sem más formában ne keressenek.