Érd, Pest megye Eladó családi ház

ÍZLÉSESEN FELÚJÍTOTT BELSŐ TÉR!

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ: DOMBOSVÁROSBAN EGY GYÜMÖLCSÖSKERT KÖZEPÉN!

Egyszintes, felújított enteriőrrel rendelkező hangulatos családi ház keresi új tulajdonosát több mint 1500 nm-es gyümölcsöskert közepén.

Elrendezés:
- a ház jelenlegi elrendezése: két szoba, teraszkapcsolatos konyha, étkező, melyben előszoba is, kamra, külön WC, fürdőszoba, fedett terasz, garázs 1 autó számára, ill. vizesblokkal rendelkező külső tároló
- a tárolóban található padlásfeljáró helyén lehetne az emeletre felvezető lépcsőház a tetőtér beépítésekor (betonfödém van)

Műszaki paraméterek:
- az alap épület valamikor a 90-es évek elején épült 36 cm vastag tégla falazattal
- a bővítésre 2024-ben került sor 25 cm vastag PRTH falazatból
- a ház hasznos alapterülete 68,61 nm, a bruttó alapterülete garázzsal, tárolóval és fedett terasszal 110 nm
- a terület övezeti besorolás Lke-1-es, 25%-os beépíthetőséggel, így a ház tovább bővíthető, akár vízszintes irányban, akár a tetőtér beépítésével
- a kert több mint 1500 nm-es, szabályos téglalap alakú, 30 m-es utcafronttal, locsolása kútból megoldott
- jelenleg a ház melegét két cserépkályha adja, így a fűtésrendszer korszerűsíteni kell majd az új tulajdonosoknak, a melegvizet egy új Ariston villanybojler szolgáltatja
- az eredeti nyílászárók felújításra kerültek, részben szúnyoghálósak

Egyéb extrák:
- a kert végében egy kb. 30 nm-es melléképület található, melynek a tetőszerkezete nemrég került felújításra, ill. a nyílászárókat is részlegesen cserélték, további ráfordítással akár lakhatóvá is lehet tenni (vendégház)

Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokbavehető.

Jelenleg nem hitelezhető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.