Budapest IV. kerület, Újpest-Kertváros Eladó családi ház

Kétgenerációs családi ház eladó Újpesten – két önálló lakrész, nagy telek és 75 m²-es garázs

Újpest egyik csendes, kedvelt utcájában kínálunk megvételre egy nettó mintegy 200 m²-es, kétszintes családi házat, amelyhez egy 650 m²-es, jól hasznosítható telek tartozik.
Az ingatlan különlegessége a valóban jól működő kétgenerációs kialakítás: a lépcsőház az épület mellett helyezkedik el, így a földszint és az emelet egymástól teljesen függetlenül, két külön lakrészként használható. Ugyanakkor igény esetén az ingatlan egyetlen, nagy családi otthonná is alakítható.

Mindkét szinten külön konyha, fürdőszoba és hálószobák találhatók, ezért az ingatlan kiválóan alkalmas többgenerációs családok összeköltözésére, miközben mindenki számára biztosított a saját élettér.

Két külön lakrész – rugalmasan használható otthon
A földszint nettó 93 m²-es, ahol egy tágas nappali-étkező, konyha, hálószoba, két fürdőszoba, közlekedő és gardrób kapott helyet.
Az emelet nettó 91 m², amely egy világos nappaliból, konyha-étkezőből, három külön nyíló hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből, spájzból, valamint egy 5 m²-es teraszból áll.

A két lakrész kialakítása miatt az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem akár többgenerációs együttélésre, hosszú távú kiadásra vagy otthoni vállalkozás kialakítására is rugalmasan használható.

Kedvező fenntartás és korszerű műszaki tartalom
A ház mindkét szintjén padlófűtés és kandalló biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A gépészet a ház alatt kialakított, mintegy 12 m²-es külön pincerészben található.
Az épület külső falai 20 cm-es szigetelést kaptak, a végső színezés pedig már az új tulajdonos elképzelése szerint alakítható.

A földszinten a nyílászárókat már korszerű, háromrétegű ablakokra cserélték, az emeleten pedig a csere részben megtörtént.

A rezsiköltségek szempontjából további előnyt jelent a többgenerációs gázfogyasztásra vonatkozó, önkormányzati határozattal igazolt kedvezményes keret, valamint a két külön villanyóra.

75 m²-es garázs, szerelőakna és külön műhelylehetőség
A telken található egy különösen sokoldalúan használható, 75 m²-es garázs, amely szerelőaknával, saját gáz- és villanyórával, valamint 380 V / 3 fázisú áramellátással rendelkezik.
Méretéből és kialakításából adódóan kiválóan alkalmas lehet:

műhelynek,
vállalkozás céljára,
több gépjármű tárolására,
hobbi- vagy barkácstevékenységre,
nagyobb eszközök, gépek tárolására.
A garázs alatt egy további 31 m²-es, száraz pince is rendelkezésre áll.
650 m²-es telek, fúrt kút és saját kert
A 650 m²-es telek jól hasznosítható, kellemes kert kialakítására és akár saját termesztésre is lehetőséget ad.
A kert öntözése fúrt kútról megoldható, így ideális lehet zöldség- és gyümölcstermesztésre is. A kertben jelenleg szőlőültetvény is található.

Csendes környék, kiváló közlekedés
Az ingatlan nyugodt, csendes környezetben, jó lakóközösségben található. A környéket barátságos szomszédság és családias hangulat jellemzi.
A tömegközlekedés kifejezetten kedvező: a 220-as és a 20E busz megállói körülbelül 2 perc sétára találhatók.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: a közelben többek között SPAR, Lidl, OBI, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és iskolák is megtalálhatók.

Sok lehetőség egyetlen ingatlanban
Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy családi házat keresnek, hanem többféle élethelyzetre használható, rugalmas ingatlant szeretnének.
A két önálló lakrész lehetővé teszi a többgenerációs együttélést, miközben az elkülönülő életterek megőrzik a családtagok önállóságát. A nagy telek, a 75 m²-es garázs, a pince, a háromfázisú áram és a műhely kialakításának lehetősége pedig további felhasználási lehetőségeket kínál.

Ha olyan újpesti családi házat keres, amely egyszerre alkalmas többgenerációs otthonnak, vállalkozásnak, műhelynek vagy akár ezek kombinációjára, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Otthon Centrum – szakértelem és biztonság az ingatlancéljaihoz
Az Otthon Centrum hálózatának tagjaként a teljes vásárlási folyamatban segítséget nyújtunk. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel és energetikai tanúsítvány elkészítésével támogatjuk ügyfeleinket, hogy az adásvétel gördülékenyen és biztonságosan valósulhasson meg.
200 m² | 650 m² telek | kétgenerációs kialakítás | 2 külön lakrész | 75 m² garázs | szerelőakna | 31 m² pince | 380 V / 3 fázis | padlófűtés | kandalló | 20 cm szigetelés | fúrt kút | szőlő | csendes újpesti környezet