Dorog, István király utca Eladó házrész

Dorog központjában kínálunk megvételre egy kívül-belül teljes körűen, időtálló prémium anyagok felhasználásával felújított, téglaépítésű lakást, amely ritka kombinációja a modern műszaki tartalomnak, az igényes belsőépítészetnek és a gondosan kialakított kertkapcsolatnak.
Az ingatlan csendes, rendezett utcában helyezkedik el, mégis néhány perc sétára minden fontos szolgáltatástól.
A lakás központi tere a világos amerikai konyhás nappali és étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a 25 m²-es fedett terasszal és a parkosított kerttel. Az otthon három külön nyíló hálószobával és két elegánsan kialakított fürdőszobával rendelkezik, ahol a Hansgrohe csaptelepek, Laufen szaniterek és prémium olasz kerámia burkolatok a minőség érzetét erősítik. Az egyik fürdőben szabadon álló design kád, a másikban kényelmes zuhanyzó kapott helyet.
A teljes felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a komfortérzetre. A homlokzat 20 cm-es hőszigetelést kapott, a háromrétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárókat elektromos alumínium redőnyök egészítik ki, a lakás biztonságáról pedig kaputelefon gondoskodik.
A padlófűtést és a használati meleg vizet egy kiváló minőségű Vaillant gázkazán biztosítja, amely rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. A téli fűtési költség jellemzően mindössze 15–20 ezer forint havonta. A hűtő-fűtő klímaberendezések H tarifás villanyórával működnek, tovább csökkentve a fenntartási költségeket.
Az igényesen megtervezett konyhában Electrolux beépített gépek, gránit munkapult és prémium szerelvények szolgálják a mindennapi kényelmet.
A kert valódi különlegessége az ingatlannak. Kertészmérnök által tervezett parkosítás, automata öntözőrendszer, örökzöld növények, gondozott gyepszőnyeg és virágok teszik minden évszakban különleges hangulatúvá ezt a privát oázist. A nappaliból nyíló panoráma a kertre valóban ritka élményt nyújt egy belvárosi otthonban.
A 25 m²-es teraszt olasz burkolatok fedik, fölötte elektromos árnyékoló biztosít kellemes pihenőhelyet a nyári hónapokban.
Az udvarban térkövezett gépkocsibeálló külön megvásárolható, az utcán pedig ingyenes parkolás biztosított.
Kiváló elhelyezkedés
A lakás elhelyezkedése a mindennapokban is kényelmes életet biztosít.
Vasútállomás 5 perc sétára – Budapest Nyugati pályaudvar kb. 50 perc alatt elérhető.
Buszmegálló 3 perc sétára, ahonnan Dorog és Esztergom is könnyen megközelíthető.
Óvoda, általános iskola, gimnázium néhány percen belül.
Gyógyszertár, egészségügyi központ, orvosi rendelő, üzletek és pékség 3–5 perc sétára.
Esztergom mindössze 7 km-re található, Budapest pedig gyorsan elérhető a 10-es úton vagy az M1-es autópályán keresztül.
A közelben található a Palatinus-tó, a térség egyik legkedveltebb szabadidős helyszíne.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Ha egy olyan otthont keres, ahol a prémium kivitelezés, az alacsony fenntartási költség és a gondosan kialakított kert egyszerre jelenik meg, érdemes személyesen is megtekinteni.