Budapest III. kerület, Iglice utca 13. Kiadó tégla lakás

KIADÓ 107 m²-ES, KERTES OTTHON AZ IGLICE PARKBAN
Budapest III. kerület, 1031 Budapest, Iglice utca – Iglice Park

Bérbeadás / beköltözés várható kezdete: 2026. december

Hosszú távra kiadó egy teljesen felújított, kifestett, 107 m²-es, kétszintes otthon Budapest III. kerületének kedvelt részén, az Iglice Parkban.

Az ingatlan ideális választás lehet családok, párok vagy olyan bérlők számára, akiknek fontos a tágas belső terek, a saját kert, a terasz, a kényelmes parkolás és a korszerű gépészeti megoldások kombinációja.

Főbb jellemzők
107 m² lakóterület

kétszintes kialakítás

4 háló/szoba + nappali-étkező-konyha

kb. 20 m² burkolt terasz

kb. 265 m² saját, növényekkel beültetett kert

automata öntözőrendszer

2 gépkocsi számára parkoló közvetlenül a lakás előtt

garázs nincs – a korábbi garázshelyiség lakószobává lett alakítva

teljesen felújítva, frissen festve, fehér színben kerül átadásra

Helyiségek
Alsó szint
tágas nappali–étkező–konyha

hálószoba / szoba a korábbi garázs helyén

WC, zuhanyzó, mosdó

kb. 20 m²-es terasz

közvetlen kertkapcsolat

Felső szint
3 különálló szoba, egyenként kb. 12 m²

fürdőszoba

fürdőkád

WC

mosdó

A lakás felszereltsége
Az ingatlan bútorozatlanul kerül bérbeadásra, azonban a beépített és fix tartozékok rendelkezésre állnak:

modern konyhabútor

beépített konyhai gépek:

mosogatógép

sütő

kerámialap

szagelszívó

beépített mosdópultok

klímaberendezések

lámpatestek

függönyök

riasztóberendezés

redőnyök

Korszerű fűtés és hűtés
Az ingatlan korszerű, gazdaságos gépészeti rendszerrel rendelkezik.

Fűtés és használati melegvíz:

kondenzációs gázkazán

használati melegvíz-tároló

gazdaságos felületfűtés

padló-, fal- és mennyezetfűtési megoldások

Hűtés:

minden lakószobában külön split klímaberendezés

hűtő-fűtő funkcióval

Műszaki jellemzők
Protherm vázkerámia falazat

15 cm EPS Dryvit hőszigetelés

25 cm EPS tetőszigetelés

Rehau, hőszigetelő üvegezésű nyílászárók

több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

redőnyös árnyékolás

Saját kert és parkolás
Az ingatlan egyik különlegessége a hozzá tartozó, kizárólagosan használható kb. 265 m²-es, növényekkel beültetett kert, amelyhez automata locsolórendszer is tartozik.

A lakás előtt 2 gépkocsi számára biztosított parkolóhely áll rendelkezésre.

Bérleti feltételek
Bérleti díj: 511 811 Ft + ÁFA / hó

A bérbeadás céges bérbeadó által, számlával történik.

Óvadék: 3 havi bérleti díj.

Minimum bérleti idő: 2–3 év.
Az ingatlan 1 éves időtartamra nem kerül kiadásra.

A közjegyzői okirat elkészítésének költsége a bérlőt terheli.

Közös költség: 15 000 Ft / hó
A közös költség többek között az alábbiakat tartalmazza:

közös területek takarítása

hulladékkezeléssel kapcsolatos költségek

sózás, takarítószerek

térköves felületek karbantartása

közös képviselet

javítási munkák

közös területek kertészeti munkái

kapuk karbantartása

kopó-fogyó elemek cseréje

felújítási alap

Víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztás a lakás saját mérőórái alapján kerül elszámolásra.

A fogyasztásokat a Bérbeadó havonta leolvassa és nettó + ÁFA bontásban számlázza.

Beköltözés
Az ingatlan teljesen felújítva és frissen, fehérre festve kerül átadásra az új bérlő részére.

Várható beköltözés: 2026. december

Egy modern, tágas és jól felszerelt otthon saját kerttel, terasszal és két parkolóhellyel – ideális választás hosszú távú bérlők számára.