Budapest VI. kerület, Szív utca Eladó tégla lakás

IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG:
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ TERASZOS LAKÁS A VÁROS SZÍVÉBEN
– TEREMGARÁZSHELLYEL ÉS TÁROLÓVAL

A Világörökség részét képező Andrássy út közvetlen közelében, prémium minőségben felújított, 63 nm alapterületű, NAPPALI + 1 SZOBÁS 6. emeleti lakás 124,9 millió Ft irányáron eladó.

A 40 lakásos LIFTES Társasház legfelső lakószintjén, a belső udvar felé eső folyosó legvégén elhelyezkedő lakás előtt nincs átmenő lakóforgalom, amelynek köszönhetően ez az otthon nyugodt, privát életteret nyújt. A folyosó zárható, bejárati ajtó előtti fogadó tere is ezt az érzést erősíti.

A napfényes délkeleti tájolású lakás tágas előterébe lépve, bal kéz felől a kádas fürdőszoba kapott helyet, jobb kéz felől az amerikai konyhás nappali tér fogadja a látogatót. A nappali meghatározó eleme az egyedi tervezésű Nono Art beépített konyha, márvány munkapulttal és beépített BOSCH gépekkel. A lakás egyedi – belső udvari és magas emeleti – elhelyezkedésének köszönhetően a nappali tér több irányból is kap természetes fényt, így valóban nagyon világos és meglepően csendes, amely ebben a lokációban különösen értékessé teszi.
Az ingatlan egyik legnagyszerűbb adottsága a nagy méretű, 17,5 nm alapterületű terasz, amely szervesen kapcsolódik a nappali térhez, és valódi, jól használható kültéri életteret nyújt az itt lakóknak: akár egy remek könyv olvasásához, akár egy reggeli kávé vagy egy délutáni tea elfogyasztásához, de napozóágy vagy hintaágy is kényelmesen elhelyezhető itt.
A nappali mellett került kialakításra a hatalmas gardróbszekrénnyel és egyedi világítástechnikai megoldásokkal is felszerelt hálószoba.
A lakás klimatizált, fűtése házközponti, egyedi méréssel. Az ingatlan 9 évvel ezelőtti teljes körű felújítása óta gondosan karbantartott, a klíma berendezés vadonatúj, és teljesen friss festést is kapott.
A társasház közös területeinek festése is várható a közeljövőben, amelynek költsége már a lakók által megfizetésre került.
A lakás energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

A lakáshoz tartozik a ház alatt található teremgarázsban egy – utcafrontról autólifttel megközelíthető - KIVÁLÓ TEREMGARÁZSHELY, amelynek ára 12,9 millió Ft. A teremgarázs, ahonnan lift vezet minden lakószinthez, kényelmes parkolási lehetőséget nyújt.

A lakáshoz tartozik egy tároló rész, amely közvetlenül a lakás feletti 7. emeleten került kialakításra, a mindösszesen 13 nm tárolóból leválasztott 2/8 tulajdoni hányad vételára 3,9 millió Ft.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.

A Hősök teréhez vezető, fákkal szegélyezett Andrássy úton világmárkákat képviselő üzletek, kiváló éttermek és kávézók sorakoznak. Az Oktogon környéki mellékutcákban és a Király utcában étkezdék és felkapott bárok várják a vendégeket.
Budapest talán leghíresebb látványosságai szinte karnyújtásnyira: Hősök tere, Szépművészeti Múzeum, Műcsarnok, Városliget, Széchenyi fürdő, Városligeti tó (télen Budapest legnagyobb szabadtéri korcsolyapályája), Vajdahunyad vára, Budapesti Állatkert. Terézváros ad otthont a Magyar Állami Operaháznak, valamint több színháznak a Nagymező utca környékén, amelyet „pesti Broadwayként” is emlegetnek.
Kiváló tömegközlekedés, tökéletes infrastruktúra: 1-es METRO; számtalan busz és troli, valamint a 4-6-os villamos is kényelmesen, gyorsan elérhetőek.
A lakástól néhány perces sétára találhatóak a fontosabb közintézmények: iskola, óvoda, gyógyszertár, közért, bank, posta, stb. Néhány nagyobb bevásárlóközpont (Westend és Aréna Mall) 5- 10 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel vagy annak megtekintése céljából keressen bátran a nap bármely időszakában, akár az esti órákban vagy hétvégén is.