Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Eladó tégla lakás

VII. kerület, Wesselényi utca – 77 m², 3 külön nyíló szoba, felújított polgári lakás

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában kínálok eladásra egy 77 m²-es, II. emeleti, három külön nyíló szobás, felújított lakást, liftes, klasszikus polgári társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól használható elrendezése. Mindhárom szoba külön, a közlekedőből nyílik, így a lakás családnak, párnak, otthoni munkavégzéshez, illetve hosszú távú bérbeadásra is alkalmas.

A három szoba 22 m², 12 m² és 11 m², a legnagyobb szoba galériázott. A lakásban ezen kívül étkezős konyha, kádas fürdőszoba, külön WC bidével, tágas előszoba és közlekedő található.

A 3,65 méteres belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít. Az ablakok délnyugati tájolásúak, így a lakás délután természetes fényt kap.

FELÚJÍTOTT, KORSZERŰSÍTETT

A lakás 2017-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek során megújult:
– a vízhálózat,
– a csatornahálózat,
– a teljes elektromos hálózat.

Hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, az ablakok redőnnyel felszereltek.
A fűtésről saját gázcirkó gondoskodik.

A közös költség 24.150 Ft/hó. A fogyasztáshoz kapcsolódó rezsiköltségekről érdeklődés esetén adok részletes tájékoztatást.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS:

A lakás a 2017-es felújítás óta hosszú távon bérbe volt adva. A jelenlegi bérleti jogviszony megszűnik, ezért az ingatlan most már saját célra vásárlók számára is költözhető lakásként kerül piacra.

A bérlők kiköltözését követően tisztasági festés történik, így az új tulajdonos frissen festett lakást vehet birtokba.

A három külön nyíló szoba miatt az elrendezés hosszú távú bérbeadásra is kedvező, így azok számára is érdekes lehet, akik befektetési célú ingatlant keresnek Budapest belvárosában.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS ERZSÉBETVÁROSBAN:

Az ingatlan a VII. kerület központi részén, a Wesselényi utcában, a Nagykörút közelében található.
A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A Nagykörút közelségének köszönhetően a tömegközlekedés kiváló, Budapest belvárosának számos pontja gyorsan megközelíthető.

TULAJDONI VISZONYOK:

A lakás egy eredetileg nagyobb ingatlan külön bejáratú, fizikailag megosztott része.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással.
Tehermentes és hitelezhető.

MEGTEKINTÉS ÉS BIRTOKBAADÁS:

A lakás jelenleg még bérlők által lakott, ezért 2026. november 15-től tekinthető meg.
Érdeklődni és megtekintési időpontot egyeztetni azonban már most is lehet.

A kiköltözést és a tisztasági festést követően a lakás költözhető, illetve igény szerint ismét hosszú távra bérbe adható.

Ár: 104.000.000 Ft

További információért és időpont-egyeztetésért várom hívását!

Örökös Beáta
ingatlanértékesítő