Budapest III. kerület, Bóbita utca 1. Eladó csúsztatott zsalus

Panorámás, berendezett lakás Óbudán külön home office-szal, tárolóval és saját parkolóval.

51 m²-es, azonnal költözhető lakás Óbudán + 21 m² saját használatú iroda + tároló, és parkoló – egyben, a vételár részeként.

Budapest III. kerületében, a Harsánylejtő aljában, a Bóbita utcában tulajdonostól eladó egy világos, déli tájolású, 2. emeleti, minimál stílusú, designer által tervezett, modern kialakítású lakás, örök panorámával a budai hegyekre.

A 47 m²-es lakótérhez 4 m²-es erkély kapcsolódik, emellett a lakáshoz kizárólagos használati joggal tartozik egy 13 m²-es, ablakos, teljesen kialakított home office iroda, valamint egy 8 m²-es, szintén ablakos tároló. A csomag része továbbá egy zárt udvarban található saját használatú felszíni parkolóhely, elektromosautó-töltési lehetőséggel.

A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel, azonnal költözhető állapotban eladó.

Kimagasló ár-érték arány!

Ingatlanos közreműködését nem szeretném igénybe venni, kérem ennek tiszteletben tartását.

A lakás

A lakás belső kialakítása designer koncepció alapján készült, a rendelkezésre álló tér maximális kihasználásával. A nappali–étkező–konyha nyitott, világos életteret alkot, a hálórész pedig jól elkülönül.

A lakás egyik különlegessége a nagy mennyiségű, egyedileg kialakított tárolóhely: hatalmas tükrös gardrób Stanley tolóajtóval, dobogóba épített fiókos tárolók, valamint további beépített bútorok segítik a praktikus helykihasználást.

A déli tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás napfényes és barátságos, az erkélyről és a lakásból pedig szabad kilátás nyílik a budai hegyekre.

Felszereltség

A vételár részét képezi a lakáshoz tervezett teljes bútorzat és a gépesített konyha.

A lakás felszereltségéhez tartozik többek között:
•inverteres Mitsubishi klíma,
•10 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó,
•felső kategóriás inox AEG konyhagépek,
•kerámia főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép és mosógép,
•riasztó-előkészítés,
•erkélyre szerelt napellenző,
•bővített elektromos hálózat.

Külön home office – 13 m²

A lakáshoz kizárólagos használati joggal kapcsolódik egy 13 m²-es, nagy ablakokkal rendelkező alagsori helyiség, amely jelenleg önálló home office-ként használható.

A helyiség gipszkartonozott, szalagparkettával burkolt, saját elektromos kiállással rendelkezik, valamint kaputelefon és internet is bekötésre került.

Ideális megoldás annak, aki rendszeresen otthonról dolgozik, de a munkateret szeretné fizikailag is elkülöníteni a lakástól.

Saját tároló – 8 m²

A lakáshoz kizárólagos használati joggal tartozik egy további, 8 m²-es, ablakos alagsori tárolóhelyiség is.
A home office-szal együtt ez 21 m²-nyi, kizárólagosan használható kiegészítő teret jelent az 51 m²-es lakás mellett.

Parkolás és elektromosautó-töltés

A lakáshoz tartozik egy saját használatú felszíni gépkocsibeálló a társasház zárt, elektromos kapuval ellátott udvarában.

A beállónál saját áramról működtethető elektromosautó-töltéshez kialakított oszlop található, a hely pedig egy személyautó és egy motor elhelyezésére is alkalmas.

Igény esetén az udvaron belül további parkolási lehetőség is elérhető, jelenleg 10 000 Ft/hó díj ellenében.

Mi tartozik bele a vételárba?

Nem külön megvásárolandó extrákról van szó: a teljes csomag a meghirdetett vételár része.

A lakással együtt:
•a teljes beépített és mobil bútorzat,
•a konyhai gépek,
•a 13 m²-es home office kizárólagos használati joga,
•a 8 m²-es tároló kizárólagos használati joga,
•valamint a saját használatú felszíni parkoló és az elektromosautó-töltési lehetőség
is az új tulajdonos rendelkezésére áll.

A társasház és a környezet

A társasház szigetelt, csúszózsalus szerkezetű, rendszeresen karbantartott épület. 2002-ben teljeskörű felújításon esett át az egész épület, szigetelés, elektromos és víz hálózat cseréje, új tető.

A lakók egy nagy, zárt, gondozott közös kertet használhatnak, ahol padok, homokozó és gyermekjátszótér is található.

A környék csendes, zöld, jó levegőjű, miközben a mindennapi szolgáltatások és a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhetők.

Fenntartási költségek

A közös költség 27 500 Ft/hó, amely a kertgondozás és a felújítási alap költségét is tartalmazza.

A lakás saját gázcirkó fűtéssel rendelkezik. A jó szigetelésnek köszönhetően a teljes rezsiköltség kedvező, fogyasztástól függően körülbelül havi 25 000 Ft körül tartható.

A közüzemi fogyasztás elszámolása saját mérőórák alapján történik.

Lokáció

A lakás jó közlekedésű, ugyanakkor zöld, csendes környezetben található.

A 260-as busz megállója körülbelül 2 perc séta, így tömegközlekedéssel is könnyen elérhető Óbuda és a város többi része.

2 perces sétával elérhető többek között SPAR közért, Artizán pékség, Mamie Óbuda, Emil cukrászda, More Than Meat prémium delikátesz, Harsánylejtő gyógyszertár és dohánybolt.

A közvetlen közelben található a Károli Gáspár Református Egyetem és a Waldorf iskola.
A GoBuda bevásárlóközpont autóval körülbelül 3 perc, tömegközlekedéssel mintegy 10 perc.