Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

ELADÓ MODERN, GALÉRIÁS IRODAHELYISÉG FORGALMAS ÚT MELLETT A IX. KERÜLETBEN, MODERN TÁRSASHÁZ ÜZLETSORÁN

Budapest IX. kerületében, a Haller utcában, egy 2006-ban épült, rendezett társasház üzletsorán kínálunk megvételre egy modern, galériázott és klimatizált, több célra is hasznosítható irodahelyiséget.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 86 m²-es, amelyhez egy közel 22 m²-es GALÉRIASZINT is kapcsolódik, rendelkezik továbbá mosdóval, wc-vel, kis konyhával és az iroda teréből gipszkarton fallal leválasztott 10 m2-es, ablakos tárolóval. Egyik legkülönlegesebb adottsága a közel 6 MÉTERES BELMAGASSÁG, amely lehetővé tette a stabil, fémszerkezetes állógaléria kialakítását.

Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet üzlethelyiségnek, irodának, bemutatóteremnek, stúdiónak, szalonnak vagy akár egyedi lakás kialakítására is.

Főbb jellemzők:

- Tulajdoni lap szerint 86 m²;
- közel 22 m²-es galériaszint;
- közel 6 méteres belmagasság;
- galéria alatti belmagasság: 3 m;
- galéria belmagassága: 2,2 m;
- 4 nagy méretű utcafronti ablak;
- klímaberendezés;
- kamera- és riasztórendszer;
- kerámia burkolólap, a galérián laminált parketta;
- akadálymentesített bejárat.

Az ingatlan házközponti fűtéses, külön víz- és villanyórával rendelkezik, gáz nincs bekötve.
Az üzlethelyiséghez opcionálisan megvásárolható 3 db, egy helyrajzi számon szereplő MÉLYGARÁZS-PARKOLÓ – igény szerint ügyvédi megosztással akár egyenként is.

Az árban benne foglaltatik az iroda teljes berendezése is.

A 4 szintes társasház több lépcsőházas, de egy tömböt alkot, az alsó szintjén üzletsorral – rendezett, igényes, a lakóközösség kulturált. Az üzletsoron található többek között szépségszalon, fodrászat, orvosi magánrendelő, konyhafelszerelési áruház.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan a Haller Park mellett, mégis forgalmas út mellett található: a társasház és annak a járdával egy szintben található üzletsora azzal párhuzamosan helyezkedik el. Az üzletsor előtt térkőburkolatú járda és egy privát, a társasház részére fenntartott aszfalt út húzódik, majd egy kb. 20 méteres, parkosított zöldsáv és ezután a főút.
Itt halad el a 23-as és 24-es villamos, amelyekkel pár perc alatt elérhetünk a Nagyvárad térre (M3-as metró), így az Üllői útra, a Haller Gardenhez, így a Soroksári útra, valamint a Lurdy házhoz, így a Könyves Kálmán körútra. Gépkocsival is több irányból, jól megközelíthető helyen fekszik, az épület közelében benzinkút is található.