Göd, Zúgóárok utca 1/1 Eladó ikerház

CSEND, TÉR, KERT ÉS EGY OTTHON, AMELYET JÓ VOLT ÉVEKEN ÁT HAZÁNAK ÉREZNI

Csendes, zöld környezet, tágas terek, 550 m²-es kert és egy otthon, amelyet jó szívvel adunk tovább.

Göd kedvelt Oázis lakóparkjában, a frissen aszfaltozott Zúgóárok utcában kínáljuk eladásra szeretett, 2014-ben épült, tehermentes családi házunkat.

Az eladásnak személyes oka: gyermekeink külföldre költöztek egyetemi tanulmányaik miatt, így kettőnk számára ez a tágas otthon már túl nagy és részben kihasználatlan. Ezért most olyan családot keresünk, akik újra megtöltik élettel.

A ház azonnal költözhető, gondozott, jó állapotú, újszerű hatású, és magánszemélytől kerül értékesítésre.

MEGÉRKEZÉS – AHOL MÁR AZ UTCA IS OTTHONOS
A Zúgóárok utca frissen aszfaltozott, a ház előtt pedig két fa ad kellemes árnyékot a nyári hónapokban.

A környék egyik nagy értéke a jó lakóközösség: kedves, segítőkész szomszédok, több fiatal család és olyan közeg veszi körül a házat, ahol az emberek ismerik és segítik egymást. Ez különösen jó érzés lehet egy olyan család számára, amely hosszú távra keres biztonságos, nyugodt otthont.

550 M²-ES KERT – AZ ÚJ TULAJDONOS KÉPÉRE FORMÁLHATÓ
A kiváló méretű telek elöl és hátul is füves, így a kert kialakítása teljes egészében az új tulajdonos elképzeléseire bízható.
Lehet belőle gondozott díszkert, játszótér a gyerekeknek, veteményes, gyümölcsös, pihenőkert vagy egy nagyobb terasz köré szervezett családi élettér.
A kerítés mellett buja zöld tujasor biztosít kellemes hátteret és intimitást, a kertben pedig kerti csap is rendelkezésre áll.

Az udvarban két autó számára kialakított parkolóhely található, emellett az elektromos autó töltéséhez szükséges hálózat is kiépítésre került.

BELÉPVE – VILÁGOS, TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ
A ház összesen 120 m² hasznos alapterületű: a földszint 95 m², a tetőtér további 25 m².

A ház központja a világos, amerikai konyhás nappali, amelyhez jól használható, praktikus elrendezés kapcsolódik.
A földszinten négy szoba, egy fürdőszoba és külön WC szolgálja a család kényelmét.
A nappaliból nyíló tágas fürdőszobában kád, külön zuhanyzó és mosdó található.

A helyiségek kialakítása lehetővé teszi, hogy minden családtag megtalálja a saját terét: hálószobák, gyerekszobák, dolgozószoba vagy akár hobbihelyiség is kialakítható.

A TETŐTÉR – EGY KÜLÖN KIS BIRODALOM
A 25 m²-es tetőtér a ház egyik különleges adottsága.
Jelenleg egy nagy, egybefüggő szoba található itt, amely igény szerint kettéosztható, mellette pedig egy tágas fürdőszoba kapott helyet zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval.
Ez a szint kiváló lehet két gyermek saját birodalmának, de ugyanilyen jól használható tinédzserrészlegként, vendégszintként, dolgozószobaként vagy nyugodt elvonulóhelyként.

Tulajdonképpen egy külön kis élettér a házon belül – olyan hely, ahová jó néha visszavonulni.

A KERT FELÉ FORDULÓ OTTHON
A ház tájolása is kedvez a mindennapi életnek: a bejárat északnyugati, míg a kert és a hátsó lakótér délkeleti fekvésű.
A hátsó kertkapcsolat különösen hangulatos. Könnyű elképzelni itt egy nyugodt hétvégi reggelit, egy kávét a kert mellett, a gyerekek játékát vagy egy hosszú nyári estét a szabadban.

Ez az otthon nemcsak lakóteret, hanem életformát is kínál.

KÉNYELEM NYÁRON ÉS TÉLEN
A házban két klíma működik: egy nagyobb teljesítményű a földszinten, egy kisebb a tetőtérben.
Minden ablakon redőny és szúnyogháló található, így a nyári melegben is megfelelő árnyékolás biztosítható.
A nappaliban padlófűtés, a szobákban radiátorok gondoskodnak a melegről, amelyet kondenzációs kazán állít elő.

A ház mellett különálló, kívülről megközelíthető kazánház található. Ez a gépészet mellett praktikus tárolóként is használható kerti szerszámok, kerékpárok vagy egyéb eszközök számára.

NYUGODT LAKÓKÖRNYEZET, MÉGIS MINDEN KÖZEL
Az Oázis lakópark egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes, kertvárosias környezet és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelsége egyszerre van jelen.

A gödi vasútállomás kevesebb, mint 2 km, nagyjából 4–5 perc autóval, így Budapest vasúton is kényelmesen elérhető. Az M2-es autóút felhajtója mintegy 2,3 km, néhány perc autóútra található.
A közelben buszmegálló is található, így a helyi közlekedés autó nélkül is használható.

Gyermekes családok számára különösen praktikus, hogy a Huzella Tivadar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola körülbelül 5–6 perc alatt elérhető autóval, az Oázis lakópark pedig a gödi óvodai körzethez tartozik, bölcsődei lehetőség szintén elérhető a környéken.

A mindennapi bevásárlás sem igényel hosszú utazást: a közelben található élelmiszerbolt, benzinkút, Lipóti Pékség, kávézó, ATM és autószerviz is.

Az Oázis lakópark közelében leendő Lidl áruház kialakításával is számolnak, de van SPAR, Penny és CBA áruházak is.

A környék különleges zöld adottsága a Pólus Palace egykori golfpályájának területe, amely kellemes lehet sétához, futáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy egyszerűen egy kis esti kikapcsolódáshoz.

Itt valóban megvan az a ritka kombináció, hogy Ön csendes, zöld környezetben élhet, miközben néhány perces autóútra elérhető a vasút, az M2, az iskola, a bevásárlás és a fontosabb szolgáltatások.

AZ OTTHON LEGFONTOSABB ADATAI

Ár: 147 000 000 Ft
• 550 m²-es telek
• 120 m² hasznos alapterület
• 95 m² földszint + 25 m² tetőtér
• amerikai konyhás nappali + 4 szoba
• 2 fürdőszoba + külön WC
• tetőtérben nagy, igény szerint két részre osztható szoba
• tetőtéri fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval
• 2 klíma
• nappaliban padlófűtés
• szobákban radiátorok
• kondenzációs kazán
• minden ablakon redőny és szúnyogháló
• 2 autó számára kialakított parkoló
• elektromos autó töltésére előkészített hálózat
• különálló kazánház/tároló
• kerti csap
• 2014-es építés
• tehermentes
• magánszemélytől
• azonnal költözhető

A képeken látható bútorok és szekrények a vételár részét képezik.

EGY OTTHON, AMELY MOST ÚJ TÖRTÉNETRE VÁR
Ezt a házat családi otthonnak építettük és szerettük. Most azért válunk meg tőle, mert az életünk egy új szakaszba lépett.
A ház azonban készen áll arra, hogy valaki más számára kezdődjön el benne egy új történet.

Egy család számára, amely értékeli a nyugalmat, a zöld környezetet és a jó lakóközösséget, de nem szeretne lemondani a városi szolgáltatások és Budapest könnyű elérhetőségéről.

Ha Ön is olyan otthont keres, ahol reggel a kert mellett ihatja meg a kávéját, a gyerekeknek saját tere lehet, este pedig néhány perc alatt elérhető a város és az M2, érdemes személyesen is megnéznie.

(Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, nem kérjük.)