Esztergom, Eötvös József utca Eladó családi ház

Két önálló épület, 13 szoba és közel 417 m² nettó alapterület Esztergomban!

Esztergom kedvelt részén, az Eötvös József utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest.

A 439 m²-es telken két különálló, kétszintes épület helyezkedik el, összesen 463 m² bruttó és közel 417 m² nettó alapterülettel, valamint 13 szobával. Ha olyan ingatlant keres, amelyben egyaránt megvan a családi otthon, a többgenerációs lakhatás vagy akár egy jövedelemtermelő befektetés lehetősége, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Főépület – 241,3 m² nettó alapterület:

Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a nagyobb épület két szintje önálló bejárattal rendelkezik, így gyakorlatilag két külön lakóegységként használható. Ez ideális megoldás lehet többgenerációs családok számára, de akár bérbeadási vagy vállalkozási célokra is kiváló lehetőséget kínál.

A nagyobb, kétszintes épület 269 m² bruttó, 241,3 m² nettó alapterületű, riasztórendszerrel felszerelt, a nyílászárók többsége redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, az ingatlan részben bútorozott állapotban kerül értékesítésre.

Második épület – 175,8 m² nettó alapterület:

A telken található második, szintén kétszintes épület 194 m² bruttó és 175,8 m² nettó alapterületű, tágas tereivel számos lehetőséget rejt magában. Az épület két szintje teljesen külön bejárattal rendelkezik, így az épületben két önálló lakóegység került kialakításra. Alkalmas lehet további lakóegységek kialakítására, vendégházként, céges szállásként vagy akár egyéb üzleti célú hasznosításra is.

A két épület együttesen 13 szobával, közel 417 m² nettó és 463 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, amely az ingatlan számára széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít.

Az adottságok alapján az ingatlan többek között alkalmas lehet:

- többgenerációs családi otthon kialakítására,
- munkásszállás vagy céges szállás kialakítására,
- panzió vagy apartmanház céljára,
- hosszú távú bérbeadásra,
- illetve egyéb üzleti vagy befektetési célú hasznosításra.

A két különálló épület lehetőséget ad arra is, hogy azok funkciója egymástól elkülönüljön, ezáltal az ingatlan a leendő tulajdonos egyedi elképzeléseihez és hasznosítási céljaihoz rugalmasan igazítható.Az ingatlan korábban sikeresen működött munkásszállásként, ezért nagyobb létszám elhelyezésére is alkalmas, ugyanakkor adottságainak köszönhetően számos más funkcióban is könnyen hasznosítható.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Esztergomban! Vegye fel velünk a kapcsolatot és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest!