Budapest X. kerület, Agyagfejtő utca 18. Eladó panel lakás

Eladó világos, 68 m²-es, 3 szobás lakás az Újhegyi sétánynál

NAPFÉNYES, CSENDES, 3 SZOBÁS LAKÁS KŐBÁNYA-ÚJHEGYEN, AZ ÚJHEGYI SÉTÁNY MELLETT

Eladó Budapest X. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, az Agyagfejtő utcában egy 68 m²-es, 3 egész szobás, erkélyes, jó állapotú lakás, egy tízemeletes, liftes társasház 2. emeletén.

A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: csendes, a főutak forgalmától távoli zsákutcában található, közvetlenül az Újhegyi sétány mellett, az Újhegyi-tó közelében. Az utcában a parkolás ingyenes, és jellemzően kényelmesen található szabad parkolóhely.

A LAKÁS

A 68 m²-es lakás praktikus elosztású:
•3 különálló, egész szoba
•külön konyha
•fürdőszoba
•külön WC
•erkély

A nagy ablakfelületeknek és kedvező tájolásának köszönhetően a lakás reggeltől estig rendkívül világos és napos.

A nyílászárókat 2024-ben kétrétegű, műanyag ablakokra cseréltük. Minden ablak redőnnyel felszerelt, helyiségenként egy-egy ablakon szúnyogháló is található.

A lakás biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. Külön előnye, hogy a lépcsőházból zárható folyosón keresztül közelíthető meg, amelyet mindössze két lakás használ, így a bejárat előtti rész nyugodtabb és szeparáltabb.

A tízemeletes társasházban lift üzemel.

KEDVEZŐ FENNTARTÁS

A lakás 1979-ben épült társasházban található. Az épület nem vett részt panelprogramban, ugyanakkor a lakás kedvező energetikai adottságokkal rendelkezik, és A+ energetikai besorolást kapott.

Havi költségek jelenleg:
•távfűtés: 12 518 Ft/hó
•közös költség: 21 460 Ft/hó
•hulladékszállítás: 2 234 Ft
•gáz: kb. 5 000 Ft / 3 hónap, kizárólag főzéshez
•víz: fogyasztás alapján, mérőórával
•villany: egyedi mérőóra alapján

KÖRNYÉK

A lakás közvetlen közelében található Újhegyi sétányon a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők: SPAR, posta, pékség, gyógyszertár, mosoda és dohánybolt.

A családosok és a sportolni vágyók számára játszótér, szabadtéri kondipark és számos zöldterület található a közelben, az Újhegyi-tó és a Sportliget pedig szintén könnyen elérhető.

KÖZLEKEDÉS

A környék tömegközlekedése kifejezetten jó. A közelben többek között a 68, 85, 85E, 117, 185 és 268-as buszok közlekednek.

A 85E járattal Kőbánya-Kispest és az Örs vezér tere is közvetlenül elérhető, így az M3-as és az M2-es metróhoz is egyszerű az átszállás.

Autóval a főbb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetők, miközben maga a lakás a főutak zajától távol helyezkedik el.

KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOT

A lakás tehermentes, jó állapotú és azonnal költözhető.

Megállapodás szerint akár bútorozottan is megvásárolható.

Irányár: 72,9 millió Ft

Magánszemélyek érdeklődését várjuk.