Pécs, Perczel Miklós utca Eladó tégla lakás

Ritka lehetőség Pécs történelmi belvárosában: eladó egy 3 szobás, 70 m²-es, 2022-ben felújított, belső kétszintes lakás 10 m²-es terasszal és fedett kocsibeállóval.

A lakás különleges adottságai:
- történelmi belvárosi lokáció, mégis csendes utca
- 10 m²-es, intim terasz
- fedett, kizárólagos használatú kocsibeálló
- világos, napos belső terek
- 2 jól elkülönülő hálótér,
- 2 fürdőszoba + vendég-WC
- kilátás a pécsi háztetőkre és a Mecsekre

A Perczel Miklós utca központi, mégis kisebb forgalmú része a belvárosnak: a sétálóutca, a Pécsi Nemzeti Színház, éttermek, kávézók, üzletek és a mindennapi szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők.

A lakásban jelenleg bérlők laknak, így az ingatlan rendezett bérleti jogviszonnyal, folyamatos bérleti bevétellel együtt is átvehető. Saját célú vásárlás esetén a birtokbaadás feltételeiről érdeklődéskor adunk tájékoztatást.

A lakás helységei:
Alsó szint:
– világos nappali
– étkező és modern konyha
– hálószoba
– zuhanyzós fürdőszoba
– külön vendég-WC
– közvetlen kijárat a teraszra
Felső szint:
– különálló, világos hálótér
– saját zuhanyzós fürdőszoba
– jelentős beépített gardrób- és tárolókapacitás

A két szint jól elkülönül egymástól, így a lakás kényelmes életteret biztosít családnak, otthoni munkavégzéshez vagy vendégek fogadásához is. Nagy ablakainak köszönhetően a lakás világos, napos.
A nappali–étkező–konyhához közvetlenül kapcsolódó 10 m²-es terasz a belvárosban ritka, valóban használható szabadtéri élettér. Belső elhelyezkedésének köszönhetően védett, nyugodt és intim.

A tulajdoni lap szerinti alapterület 70 m², az alapító okirat részletesen 70,11 m² lakásalapterületet és 88,44 m² bruttó alapterületet rögzít. A 10,53 m²-es terasz ezen felül értendő.

Műszaki paraméterek:
– 2006-ban épült, 10 lakásos társasház
– a lakás 2022-ben felújításon esett át, amelynek során új burkolatok, festés és új konyhabútor készült
– Viessmann kondenzációs gázkazán
– 2 hűtő-fűtő klíma
– tetőtéri ablakok rolós árnyékolással
– beépített gardróbok és tárolók
– közös költség: 14 560 Ft/hó
– tehermentes ingatlan

Fedett kocsibeálló: a lakás mindenkori tulajdonosát a társasház zárt belső udvarában található beálló kizárólagos használati joga illeti meg. A használati jogot az alapító okirat rögzíti, és a lakással együtt az új tulajdonosra is átszáll.A belső udvar zárt, a motoros kapu távirányítóval működik.
A bútorok külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal:
+

A történelmi belvárosi, mégis csendes lokáció, a jól szeparált belső terek, a saját terasz és a biztos parkolás együtt adják ennek a lakásnak az igazi értékét – egy otthon, ahová jó hazaérni.