Budapest XI. kerület, Etele út Eladó panel lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ – INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK

Eladó Kelenföldön egy 65 m²-es, 3 szobás, első emeleti, saját részre teljeskörűen felújított lakás.

A lakást 2016-ban saját részre, belsőépítész/lakberendező segítségével, a betonig visszabontva teljeskörűen felújítottuk. A felújítás nem csupán esztétikai volt: az elektromos hálózat teljesen megújult, új, falba vésett vezetékeket kapott, valamennyi belső nyílászárót és a bejárati ajtót kicseréltük, valamint új burkolatok és laminált padló került a lakásba.

A lakás azóta is megkímélt, rendezett állapotban van, a képeken látható állapotot tükrözi.

ELRENDEZÉS

A lakás 3 szobás, a nagyobb hálószobához beépített loggia kapcsolódik. Jelenlegi kialakításában az egyik hálószoba külön nyíló és zárható, míg a nappali és a másik hálószoba között széles, ajtó nélküli átjáró található. Igény esetén ez tolóajtó beépítésével egyszerűen leválasztható.

A lakás észak–déli tájolású és két irányba néz, ezért jól átszellőztethető. Az északi oldalon reluxával felszerelt műanyag ablakok találhatók. A déli, Etele út felőli oldalon 2–3 éve beépített, háromrétegű üvegezésű műanyag ablakok vannak redőnnyel és szúnyoghálóval, amelyek még garanciálisak.

Az első emeleti elhelyezkedés praktikus: lift nélkül is könnyen megközelíthető, ugyanakkor a lakás alatt is lakás található.

BERENDEZÉS

A lakást IKEA bútorokkal rendeztük be. Igény esetén a képeken látható bútorzat és a gépek is a lakásban maradhatnak.

A beépített konyhabútor és a beépített gépek – sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő és mosogatógép – a lakás részét képezik. Megállapodás szerint a néhány éves hűtőszekrény, a megkímélt állapotú mosógép, valamint a többi bútor is maradhat, így a lakás akár azonnal költözhető.

TÁROLÁS

A lakáshoz használati lehetőség tartozik a szinten található közös tárolóban, amelyet az adott szint három lakása használ, valamint az alagsori közös pincetárolóban is.

TÁRSASHÁZ

A lakás egy 10 emeletes, panelprogramon átesett társasházban található. Az épület külső hőszigetelést kapott.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A lakás Kelenföld jól megközelíthető, parkos részén, az Etele út–Fehérvári út csomópont közelében található. A Fehérvári úti villamosok néhány perc alatt elérhetők, a Bikás park és az M4-es metró gyalogosan kb. 10 perc, az Etele úti villamossal pedig mindössze egy megálló.

Az Allee villamossal kb. 10 perc alatt, az Etele Plaza és Kelenföld vasútállomás pedig néhány megállóval elérhető.

A környék zöld, parkos, a közelben több játszótér található.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A jelenlegi havi költségek:

•közös költség: 24 050 Ft
•távfűtés: kb. 10 000 Ft
•víz és hulladékszállítás: kb. 4 000 Ft
•villany: kb. 5 000 Ft
•gáz: kb. 1 700 Ft

A közös költségen felüli rezsi a jelenlegi fogyasztás mellett körülbelül 20 700 Ft/hó.

Az első emeleti elhelyezkedés és a kétoldali tájolás nyáron is előnyös, a lakás jól átszellőztethető.

A lakás tehermentes és azonnal költözhető.

Tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.