Budapest III. kerület, Szőlő utca Eladó panel lakás

Fedezze fel Óbuda rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!
ÓBUDA IKONIKUS FALUHÁZÁBAN – 48 M²-ES, LOGGIÁS, JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁS ELADÁSRA
Budapest III. kerületében, a Szőlő utcai Faluházban kínálunk megvételre egy III. emeleti, 48 m²-es, két külön nyíló szobás, D–Ny-i fekvésű, loggiás lakás
Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor jó alaprajzának köszönhetően remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki
A LAKÁS
A 17 m²-es nappali és a 12,6 m²-es második szoba külön nyílik. Az 5,6 m²-es konyha ablakos, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az előszoba és a közlekedő együttesen 7,5 m², ahol beépített szekrények biztosítanak praktikus tárolási lehetőséget.
A lakáshoz 2,2 m²-es loggia tartozik.
A D–Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás világos, délután és a kora esti órákban is kellemes természetes fényt kap.
A lakás műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel megoldott.
Közös költség: 12 000 Ft/hó.
A hirdetésben szereplő felújítási látványtervek egy lehetséges kialakítást mutatnak be, és abban segítenek, hogy könnyebb legyen meglátni a jelenlegi állapot mögött a lakásban rejlő lehetőséget.
A FALUHÁZ – TÖBB MINT EGY ÁTLAGOS PANELHÁZ
A mintegy 315 méter hosszú Faluház Magyarország legnagyobb lakóépületeként ismert, és mára Óbuda egyik jellegzetes épületévé vált.
2009-ben a ház komplex energetikai korszerűsítésen esett át: megtörtént a homlokzat és a tető hőszigetelése, a nyílászárók korszerűsítése, valamint a fűtési rendszer modernizálása és az egyedi fogyasztásmérés kialakítása.
A beruházás egyik különlegessége a tetőn elhelyezett, több mint 1500 m²-es napkollektoros rendszer, amely a használati melegvíz előállítását segíti. A korszerűsítés eredményeként az épület energiafelhasználása jelentősen csökkent.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lakás Óbuda jól ellátott részén található, a mindennapi élethez szükséges üzletek, gyógyszertár, egészségügyi intézmények és egyéb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.
A közösségi közlekedés kiváló: a 17-es és 41-es villamos, valamint a 9-es, 29-es, 34-es, 106-os, 111-es és 134-es autóbuszok megállói néhány perc sétára találhatók.
A környéken közterületi parkolás biztosított, a kerületi szabályozás feltételei szerint lakossági parkolási kedvezmény igényelhető.
KINEK AJÁNLOM?
Annak, aki nem szeretne kompromisszumot kötni egy más által kialakított lakással, hanem saját ízlésére formálná új otthonát.
A két külön nyíló szoba, az ablakos konyha, a loggia és a jó közlekedés miatt a lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőség.