Budapest X. kerület, Kápolna utca Eladó tégla lakás

Napfényes, földszinti lakás, 14 m²-es terasszal – első tulajdonostól

Első tulajdonosként kínáljuk eladásra szeretett otthonunkat Budapest X. kerületében, a Kápolna utcában. Nagyon szerettük ezt a lakást, de már sajnos kinőttük, ezért most olyan új tulajdonost keresünk, aki ugyanúgy otthonra talál benne, ahogyan mi is.
A 2010-ben, téglából épült társasház földszintjén található lakás teljes egészében déli fekvésű, ezért rendkívül világos és napos. Az ablakok és a 14 m²-es terasz a társasház zöld, fákkal és bokrokkal övezett belső udvarára néznek.

A 24 m²-es nappali-konyha tágas és jól berendezhető, az L alakú konyha pedig 2024-ben teljes felújításon esett át, új beépített gépekkel.
A 10 m²-es hálószoba és a 4 m²-es fürdőszoba a gardróbbal ellátott közlekedőből nyílnak. A fürdőszoba 2021-ben újult meg.
2024-ben új bejárati ajtó és szúnyoghálós ajtó is beépítésre került. A nyári komfortot egy 2023-ban felszerelt, csendes AUX klíma biztosítja.
A 2×7 méteres, elszeparált teraszt a falra szerelt szekrények teszik teljessé, amelyek extra tárolási lehetőséget biztosítanak. Továbbá bőséges hely van biciklik tárolására és egy ülőgarnitúra elhelyezésére is.

Közvetlenül a házzal szemben egy kisebb park található, néhány perc sétára pedig a sportolási lehetőségeket kínáló Óhegy park is elérhető. Mi nagyon szerettük, hogy a környék kutyával is kellemesen élhető.

A belváros körülbelül 30 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. A ház elől indul a 95-ös, 195-ös és 217-es busz, valamint a 73-as trolibusz, néhány perc sétára pedig a 3-as, 28-as és 62-es villamos, illetve a 9-es busz is elérhető. Az utcai parkolás ingyenes.

Néhány perc sétára elérhető bevásárlási lehetőség, pékség, posta, okmányiroda. A Lidl pedig néhány villamosmegállóra van. Ezen kívül az Árkád, Sugár és a Köki Terminál is gyorsan elérhető a nagyobb bevásárlóközpontok kedvelőinek.

A közös költség 28 000 Ft/hó, amely tartalmazza a házközponti fűtést, a vízfelmelegítési díjat, a takarítást és a szemétszállítást.
A villanyszámla klímahasználat mellett is kb. 4-5.000 Ft/hó, a víz- és csatornadíj pedig körülbelül 4.500 Ft/hó.

A lakás ideális lehet első közös otthonnak fiatal pároknak, de a Budapesti Metropolitan Egyetem közelsége miatt befektetésként is érdekes lehet.
Megegyezés szerint a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.

Főbb adatok
Földszinti 46 m² lakótér + 14 m² saját terasz
rendkívül napos, zöld, parkos környezet
24 m² nappali-konyha
10 m² hálószoba
3 m² külön gardrób
4 m² fürdőszoba
házközponti fűtés

Irányár: 76,9 M Ft (a teljes méretbe a terasz fele is beleszámít, így 53 négyzetméterrel kalkulálható a négyzetméterár – ez a 3%-os Otthon Start hitel esetén lehet fontos)

Szeretett otthonunkat nehéz szívvel adjuk tovább, de reméljük, hogy az új tulajdonosa legalább annyira szeretni fogja, mint mi.
Amennyiben lakásunk megtetszett, egyeztessünk időpontot és nézd meg személyesen is.

INGATLANOSOK, KÉREM, NE KERESSENEK!