Érd, Alispán utca 10. Eladó tégla lakás

2025-ben átadott, nappali + 3 félszobás lakás nagy erkéllyel és saját garázzsal Érden

Érd egyik kedvelt, csendes utcájában, az Alispán utcában eladó egy 2025-ben átadott, 60 m²-es, újszerű téglaépítésű lakás, amelyhez egy 10 m²-es erkély és egy különálló saját garázs is tartozik.
A lakás kiváló elosztású: az amerikai konyhás nappali mellett 3 külön nyíló szoba található, így ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak vagy azoknak, akik több jól elkülöníthető helyiséget keresnek.
A déli tájolásnak köszönhetően a napfény kellemes, világos hangulatot teremt a lakásban majdnem egész nap.

Főbb jellemzők:
- 60 m² lakótér
- 10 m²-es, jól használható erkély
- amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló félszoba (7,12 m² / 6,88 m² / 6,55 m²)
- fürdőkádas fürdőszoba WC-vel
- korszerű hőszivattyús fűtés és hűtés
- alacsony fenntartási költségek
- elektromos redőnyök
- szúnyoghálók
- 2025-ös átadás
- újszerű állapot
- tehermentes
- rövid időn belül birtokba vehető

A modern hőszivattyús rendszer egész évben kellemes komfortérzetet biztosít, miközben gazdaságosan üzemeltethető.
A 10 m²-es erkély mérete lehetővé teszi, hogy ne csupán egy kiülőként, hanem valódi kültéri élettérként is használható legyen.

Kiemelt előny: saját, különálló garázs

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló saját garázs, amely ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel.
Az utcában a parkolás gyakran nehézkes, a 6 lakásos épülethez pedig mindössze 3 garázs tartozik, így ez a lehetőség kifejezetten ritkának számít.
A garázs nemcsak az autó biztonságos tárolására alkalmas, hanem tárolóként is kiválóan használható, így kerékpárok, babakocsi, sporteszközök vagy szezonális felszerelések számára is extra helyet biztosít.

Elhelyezkedés

A lakás csendes, kertvárosias környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedés rendkívül könnyen elérhetők.
- Érd alsó és Érd felső vasútállomás kb. 3 perc sétára
- Érd központja kb. 5 perc gyalog
- üzletek, intézmények és szolgáltatások a közelben

Ideális választás azoknak is, akik rendszeresen Budapestre ingáznak, ugyanakkor nyugodt, élhető környezetben szeretnének otthont találni.

Ár:

Lakás: 81.000.000 Ft
Különálló garázs: 6.000.000 Ft
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Videó rendelkezésre áll (a videóbemutatóra kattintva), amely jól bemutatja a lakás elrendezését és adottságait. A videóbemutatóban található álló tájolású video leírásában található link a fekvő tájolású verzió is.

További információért és megtekintés időpont egyeztetésért kérem keressen bizalommal (hétvégén is)!